tarafından Hesaplanan Risk 26.01.2023 10:09:00
Sayım Bürosu raporlar Aralık ayında Yeni Konut Satışları mevsimsellikten arındırılmış yıllık (SAAR) 616 bin oldu.
Önceki üç ay keskin bir şekilde aşağı yönlü revize edildi.
Aralık 2022’de yeni müstakil evlerin satışları mevsimsellikten arındırılmış yıllık oran 616.000, ABD Sayım Bürosu ve Konut ve Şehircilik Bakanlığı tarafından bugün ortaklaşa yayınlanan tahminlere göre. Bu, revize edilmiş Kasım oranı olan 602.000’in yüzde 2,3 üzerinde, ancak Aralık 2021 tahmini olan 839.000’in yüzde 26,6 altında.
2022’de tahminen 644.000 yeni ev satıldı. Bu, 2021 rakamı olan 771.000’in yüzde 16,4 altında..
vurgu eklenmiştir
Büyük resim için grafiğe tıklayın.
İlk grafik, Yeni Ev Satışları ile 1963’ten bu yana yaşanan durgunlukları gösteriyor. Kesikli çizgi, mevcut satış oranıdır.
Yeni konut satışları pandemi öncesi seviyelerin altında.
İkinci grafik, Yeni Ev Tedarik Aylarını gösterir.
Arz ayları, Kasım ayındaki 9,2 aydan Aralık ayında 9,0 aya geriledi.
Tüm zamanların en yüksek seviyesi Ocak 2009’da 12,1 aylık tedarikti. Tüm zamanların en düşük seviyesi 3,5 aydı, en son Ekim 2020’de.
Bu, normal aralığın üst sınırının oldukça üzerindedir (yaklaşık 4 ila 6 aylık tedarik normaldir).
“Aralık sonunda satılık yeni evlerin mevsimsellikten arındırılmış tahmini 461.000 idi. Bu, mevcut satış oranında 9,0 aylık bir arzı temsil ediyor.”
Son grafik satış NSA’sını gösterir (aylık satışlar, mevsimsellikten arındırılmış yıllık oran değil).
Aralık 2022’de (kırmızı sütun) 47 bin yeni konut satıldı (NSA). Geçen yıl kasım ayında 61 bin konut satıldı.
Aralık ayı için tüm zamanların en yüksek seviyesi 2005’te 87 bin, Aralık ayı için tüm zamanların en düşük seviyesi ise 2010’da 23 bin oldu.
Bu, 614 bin SAAR beklentilerindeydi, ancak önceki üç aydaki satışlar keskin bir şekilde aşağı yönlü revize edildi. Bugün daha sonra alacağım.