İle ilgili Hesaplanan risk 30/07/2025 11:13:00
Bugün, gayrimenkul sektörünün hesaplanan bülteninde: Enflasyona uyarlanan evlerin fiyatları% 2.0 2022 Peak
Çıkarmak:
19 yıl, birçok okuyucu için antik tarih olan konut balonu zirvesinden geçti!
İçinde Mayıs Case Shiller House Fiyat Endeksi Dün yayınlanan, Ulusal Endeks (SA) mevsimsel olarak yeterli, 2006 yılında Bolble Peak’in% 77 üzerinde olduğu bildirildi. Bununla birlikte, gerçek anlamda, Ulusal Endeks (SA) kabarcık zirvesinin yaklaşık% 10.5 üzerindedir (ve tarihsel olarak evlerin gerçek fiyatları için bir yamaç vardı). Kompozit 20, gerçek anlamda, kabarcık zirvesinin% 1.9 üzerindedir.
İnsanlar genellikle evlerin nominal fiyatlarını grafik olarak grafiğe göre, ancak fiyatları gerçek anlamda incelemek de önemlidir. Örneğin, Ocak 2010’da evin bir fiyatı 300.000 dolar olsaydı, fiyat bugün enflasyon için 442.000 $ yeterli olacaktır (%47 artış). Bu yüzden aşağıdaki ikinci grafik önemlidir: bu “gerçek” fiyatları gösterir.
Üçüncü grafik fiyat-etkinlik oranını gösterir ve dördüncü grafik kolaylık endeksidir. Son grafik, ulusal vaka şiller endeksine dayanan 5 yıllık gerçek performansı göstermektedir.
…
İkinci grafikler aynı iki endeksi gerçek anlamda gösterir (TÜFE kullanan enflasyon için yeterli).Gerçek anlamda (TÜFE kullanılarak), ulusal endeks son zirvenin% 2.0 altında ve kompozit endeks 20, 2022’deki son zirvenin% 2.2’nin altında.
Mayıs ayında hem gerçek ulusal endeks hem de Compa-20 endeksi azaldı.
36 ay ev fiyatlarının gerçek zirvesinden geçti. Genel olarak, fiyatlardaki güçlü bir artıştan sonra, gerçek fiyatların yeni üstlere ulaşması birkaç yıl sürer (bkz. Ev Fiyatları: Arafta 7 Yıl)
Makalede çok daha fazlası var!