İsrailliler, Amerikalılar ve diğer yabancı yatırım grupları, Doğu İspanyol şehrinin tesisleri kira ve ev fiyatları ile mücadele ederken, onları iki katına satmadan önce Valencia’da güçlü indirimli mülkler satın alıyor.
Yatırım fonları Valencia’daki güçlü indirimli evlerin arazilerini satın almaya hazırlandı, Yerel medyadaki raporlar ortaya çıktı.
İsrail, Amerikalılar, İsviçre ve Alman fonları da dahil olmak üzere büyük bankalar ve yatırım grupları, çabalarını ve paralarını değersizlik başkentine odaklıyor, indirimli mülklerden yararlanıyor ve böylece piyasa oranlarında satıyor.
Raporlara göre, Valencia emlak ajansları “bu büyük yatırımcılardan onları yarı fiyatına alan 1.000 daire listelerini kullanıyor”, Valencian Gazetesi Levante Raporlar.
Ayrıca okuyun: Valencia Belediye Başkanı, gayrimenkul krizine rağmen dijital göçebeleri çektiği için çarptı
Raporlara göre, fonlar ödenmemiş banka borçlarından gelen, daha sonra evleri piyasa fiyatları üzerinden emlak ajansları aracılığıyla satan indirimli mülkler alıyor.
Yarış öyle ki, birçok yatırımcı, onları görmeden sahip olunan satın alma tomurcuklarıdır. Valencia’daki Emlak Acenteleri Derneği (Arılar) sözcüsü Vicente Díez, “Fonların çoğu çok fazla inşa etti. Daireleri görmek için bir temsilci gönderin ve bazen videoda dolduruyorlar. Bazen onları görmeden pozisyonları için satın alıyorlar.”
Recasens Real Estate’in kurucusu Cristina Recasens, son aylarda fonların alımlarında bir artış olduğunu da sözlerine ekledi. “İsrail, Amerikan, İsviçre ve Alman fonları olma eğilimindedirler ve daha az bir ölçüde,” altını çizerek, bu yatırımcıların genellikle mülk üzerindeki borcu aldıklarını ve daha yüksek bir fiyata satmak için sürdürdüğünü de sözlerine ekledi.
Duyuru
Bu, son yıllarda Valencia ve İspanya’da emlak fiyatları arttığında geldi. Uygun fiyatlarla konaklama, İspanyol toplumunda büyük bir sosyo-politik soru haline gelmiştir.
Geçen yıl, birçoğu kısa vadeli turistik kiralama pahasına yerel masraflarla emlak piyasasının piyasasına yönlendirilen ülke çapında turizm karşıtı protestolar gördü.
Ancak onlar sadece İspanya’nın üçüncü şehrinde konut eylemleri kullanan yabancı turistler veya dijital göçebeler değil. Bölgenin sahip olduğu büyük sahiplerin çoğu artık Amerikan yatırım fonları.
Valencian’ın en büyük topluluğundaki en büyük altı “Mega-Terrastials” dan üçü, Bölgesel Finans Bakanlığı’nın mevduatlarla ilgili en son verilerine göre Amerikan Yatırım Fonları Tarafından yayınlandı Civi.
Bunlar, üç şubeden 980 evi olan CBRA, bir yan kuruluşta 971 ev ve dört şubeden 774 evi olan Cerberus’tur. TPG fonu, Valencian topluluğunda iki şubeden 568 evle sekizinci en büyük konaklama sahibi olarak sınıflandırılmıştır.
Bölgesel hükümet, 5.000 ev ile en büyük sahibi olmaya devam ediyor.
Ayrıca okuyun: Blackrock ve Blackstone – İspanya’yı kontrol eden “bilinmeyen” çokuluslu şirketler
Duyuru
Bununla birlikte, Valencia’da satılan ev sayısı tüm zamanların en azına düştü ve toplam konaklama hisselerinin % 1’inden daha azı satın alınabilir. Valencia’nın yaklaşık 430.000 evi var, ancak satılık mülk sayısı üç yılda 10.000’den 3.800’ün altına düştü.
Díez, yatırım grupları tarafından satın alınan partilerin genellikle on ila yirmi ev arasında olduğunu ekliyor.
FIR sözcüsü ayrıca birçok durumda yerel yetkililerin ilk reddetme hakkını kullanmadığını, bu da evleri aynı fiyata satın almalarına ve sosyal konutlara tahsis etmelerini sağlayacak olduğunu açıkladı.
Ayrıca okuyun: Valencia’nın kötü anlamda başka bir Barselona haline geldiği gibi