Yeni veriler, Kanarya Adaları’nın İspanya’nın her yerinde mülk edinen en yüksek yabancılar yüzdesine sahip olduğunu ve toplamın yaklaşık üçte birini satın alan -osakçılara sahip olduğunu ortaya koydu.
Kanarya Adaları şimdi İspanya’yı mülk edinen en yüksek yabancıların yüzdesine sahip ülkenin alanı olarak yönlendirmek, İspanya Kayıt Derneği tarafından yeni bir rapor ortaya koydu.
. ilişki Son çeyrekte, Nisan’dan Haziran 2025’e kadar, Kanarya Adaları, yabancılar tarafından takımadalardaki tüm yerli alımların neredeyse yüzde 30’unu (yüzde 29,98) yola açarak hem Balear adalarını (yüzde 28.42) hem de Valencian topluluğunu (yüzde 28.13) aşıyor.
Ulusal ortalama yüzde 14,1’dir.
Bu, hem kiralama piyasasında hem de satın alımlarda İspanya’da artan gayrimenkul fiyatlarının birkaç yıl içinde geliyor, e İspanyol hükümetinin yabancı mülk alıcılarını engelleme çabaları.
Ayrıca okuyun: Gerçek Kontrol – Evet, İspanya’da % 100 vergi mülkün fiyatını iki katına çıkarıyor
2024 anti-turizm protestolarının çoğu, konut mülklerinin fiyatların arzını ve gönderilmesini etkileyen kısa vadeli turistik konaklama sektörüne devredilmesiyle emlak piyasasına dayanıyordu.
Bununla birlikte, istatistikler, devlet müdahalesine rağmen, Kanarya Adaları’ndaki yabancı mülk alıcılarının yüzdesinin sadece bir yönde gittiğini göstermektedir. Günlük İspanyol Elde Günlüğü “Adalar, son birkaç ayda önemli bir artıştan sonra bu sıralamada ilk sıraya ulaştı” diye unutmayın.
Yılın ilk çeyreğine kıyasla, bölgede mülk satın alan yabancıların yüzdesi yüzde 5,35 arttı ve yüzde 23,93’ten yüzde 29,98’e yükseldi, bu da ülkenin diğer bölgelerini aşan eşi görülmemiş bir büyüme.
Sadece yüzde 2,3 artışla Murcia yaklaştı.
Duyuru
Kayıt memuru verilerine göre, Kanarya Adaları bu yıl Nisan ve Haziran ayları arasında satılan 6.017 ev gördü ve bunların yaklaşık 1.800’ü yabancılar tarafından satın alındı.
Las Palmas eyaletinde toplam 3.189 satış kaydedildi. Bunlardan yüzde 24,83’ü yabancılar tarafından satın alındı (toplam 800), Santa Cruz de Tenerife’de 2.828 kaydedildi, yüzde 35,72’si yerleşik olmayanlar tarafından satın alındı.
Rapor, sahip olunan alımların ana motoru olarak turizmi göstermektedir: “Turizmin yoğunluğu, yabancılar tarafından yerli alımlarda daha fazla veya daha az ağırlık elde etmek için kilit faktördür, ana iller illere veya Akdeniz adalarına karşılık gelen bu özelliklere karşılık geliyor”.
Duyuru
Raporda ayrıca Kanarya Adaları’ndaki artan sayıda yabancı alıcının emlak fiyatları üzerinde nasıl net bir etkisi olduğunu tanımlamaktadır.
Rapora göre, İspanya’daki evlerin ortalama fiyatı €M/2 için 2.251. Ancak, AB vatandaşları tarafından yapılan ortalama alım maliyeti €2.845. AB dışından gelirler, ancak Avrupa’da ikamet ederlerse, değer biraz daha düşüktür, €2.668, ancak yine de ulusal ortalamanın çok üzerinde.
Rapor daha spesifik milliyet verileri sağlamıyor, ancak tarihsel olarak İspanya’da ana alıcılar İngilizce, Almanca ve Hollandalı.
Kanarya Adaları’nda, evlerin fiyatı M/2 başına 2.782 €, ülkenin en yüksek dördüncü, Katalonya (2.693 €) ve Madrid (4.067 €), Balearic Adaları (3.946 €) ve Basque Country (3.220 €) gibi diğer bölgelerin önünde.
Ayrıca okuyun: Mülk alıcılarının % 87’sine kadar yabancı olduğu İspanya’daki şehirler