ile Hesaplanan Risk 15.08.2022 10:06:00
Ulusal Ev Üreticileri Birliği (NAHB), konut piyasası endeksinin (HMI) Temmuz’daki 55’ten 49’a düştüğünü bildirdi. 50’nin altındaki herhangi bir sayı, daha fazla inşaatçının satış koşullarını iyiden çok kötü olarak gördüğünü gösterir.
NAHB’den: Art arda Sekizinci Ay İçin Düştükten Sonra Sualtı Oluşturucu Güveni
Yükselen faiz oranları, devam eden tedarik zinciri sorunları ve yüksek konut fiyatları, konut satın alınabilirliği zorluklarını şiddetlendirmeye devam ederken, inşaatçı güveni Ağustos ayında sekizinci ayda düştü. Düşen bir konut piyasasının dibe vurmakta başarısız olduğuna dair başka bir işaret, Yeni inşa edilen müstakil evler için pazardaki inşaatçı güveni Ağustos ayında altı puan düşerek 49’a düştübugün yayınlanan Ulusal Ev Üreticileri Birliği (NAHB)/Wells Fargo Konut Piyasası Endeksi’ne (HMI) göre, Mayıs 2020’den bu yana ilk kez endeksin kilit başa baş ölçü olan 50’nin altına düştüğünü işaret ediyor.
Savannah, Ga’dan bir ev üreticisi ve geliştiricisi olan NAHB Yönetim Kurulu Başkanı Jerry Konter, “İnşaat maliyetlerinde devam eden büyüme ve yüksek ipotek oranları, tek ailelik ev inşaatçıları için piyasa duyarlılığını zayıflatmaya devam ediyor. Ve tüketicilerin şu anda oturmakta olduklarına dair rahatsız edici bir işaret olarak” dedi. Yüksek konut maliyetleri nedeniyle ara sıra, inşaatçı anketimizdeki Ağustos alıcı trafiği sayısı 32 oldu ve pandeminin ilk vurduğu 2020 baharı hariç Nisan 2014’ten bu yana en düşük seviye.”
NAHB Baş Ekonomisti Robert Dietz, “Federal Rezerv’in daha sıkı para politikası ve sürekli artan inşaat maliyetleri konut durgunluğuna neden oldu” dedi. “Tek ailelik başlangıçların toplam hacmi, 2011’den bu yana bu tür ilk düşüş olan 2022’de bir düşüş kaydedecek. Ancak, enflasyon oranının zirveye yakın olduğuna dair işaretler arttıkça, uzun vadeli faiz oranları istikrara kavuştu ve bu da bir miktar istikrar sağlayacaktır. Önümüzdeki aylarda piyasanın talep tarafı için.
HMI anketinde kabaca beşte biri (%19) ev inşaatçısı, satışları artırmak veya iptalleri sınırlamak için geçen ay fiyatları düşürdüklerini bildirdi. Bu tür teşvikleri kullandığını bildirenler için medyan fiyat indirimi %5 idi. Bu arada, inşaatçıların %69’u, konut talebinin düşmesinin nedeni olarak yüksek faiz oranlarını bildirdi ve ankette en çok belirtilen etki buydu.
…
Üç HMI bileşeninin tümü Ağustos ayında düşüş kaydetti ve her biri Mayıs 2020’den bu yana en düşük seviyelerine düştü. Mevcut satış koşulları yedi puan düşerek 57’ye, önümüzdeki altı aydaki satış beklentileri iki puan düşüşle 47’ye ve olası alıcı trafiği beş puan düşüşle 32’ye düştü. .Bölgesel HMI puanları için üç aylık hareketli ortalamalara bakıldığında, Kuzeydoğu dokuz puan düşüşle 56’ya, Ortabatı üç puan düşüşle 49’a, Güney yedi puan düşüşle 63’e ve Batı 11 puan düşüşle 51’e düştü.
vurgu eklenmiştir
Daha büyük resim için grafiğe tıklayın.
Bu grafik, Ocak 1985’ten bu yana NAHB endeksini göstermektedir.
Bu, fikir birliği tahmininin oldukça altında ve 50’nin hemen altındaydı.
“Muhtemel alıcıların trafiği” şu anda 32’de (50’nin altında) başabaş noktasının oldukça altında.