https://paddling.com/paddle/trips/trucchi-monopoly-go-ios-e-android-link-dadi-gratis-monopoly-go-2025 https://paddling.com/paddle/trips/come-avere-dadi-infinite-su-monopoly-go-dadi-gratis-su-monopoly-go-ios-android https://paddling.com/paddle/trips/nuovo-500-dadi-gratis-monopoly-go-per-ios-e-android-08fdgfd https://paddling.com/paddle/trips/1000-dadi-gratis-monopoly-go-generatore-dadi-infinite-su-monopoly-go-app-ios-android https://paddling.com/paddle/trips/link-2000-dadi-gratis-monopoly-go-link-dadi-gratis-su-monopoli-go-per-android-e-ios-2025 https://paddling.com/paddle/trips/trucchi-dadi-gratis-monopoly-go-hack-italiano-per-ios-y-android-dadi-illimitati-infinite https://paddling.com/paddle/trips/trucchi-monopoly-go-ios-e-android-link-dadi-gratis-monopoly-go-2025/?asdet https://paddling.com/paddle/trips/come-avere-dadi-infinite-su-monopoly-go-dadi-gratis-su-monopoly-go-ios-android/?wdug https://paddling.com/paddle/trips/nuovo-500-dadi-gratis-monopoly-go-per-ios-e-android-08fdgfd/?ri3s https://paddling.com/paddle/trips/1000-dadi-gratis-monopoly-go-generatore-dadi-infinite-su-monopoly-go-app-ios-android/?asod https://paddling.com/paddle/trips/link-2000-dadi-gratis-monopoly-go-link-dadi-gratis-su-monopoli-go-per-android-e-ios-2025/?rgt https://paddling.com/paddle/trips/trucchi-dadi-gratis-monopoly-go-hack-italiano-per-ios-y-android-dadi-illimitati-infinite/?saidw https://nothingbuttop10.bandcamp.com/album/paddletrip-italiano-obl-nuovo

Mon. Aug 4th, 2025
2022: “Lodger Evil”ın Kansas’a Geldiği ve Konut Yapmış olduğu Yıl…

Bu senenin başlarında, Shawnee, Kansas, “beraber yaşamayı” yasakladı, doğrusu “hiçbiri ilgisiz dört yada daha çok kişiye kiralamak” anlamına geliyordu. Bana David T. Beito ve Linda Royster Beito’nun 2016’daki “kiracı kötülüğü” ve Progressive Era konut politikası ile alakalı araştırmasını hatırlattı. “Kiracı kötülüğünü”, “bilhassa Kuzeydoğu ve Orta Batı’daki birçok şehirli ailenin, kiradan tutum edip ek gelir elde edebilmek için, kiraya verme yöntemiyle ikiye katlama uygulaması” olarak tanımlıyorlar. Organik olarak bu, bugün bir çok insanoğlunun dayanılmaz bulacağı sıkışık yaşam koşulları anlamına geliyordu. Bununla beraber, kiracılar (çoğunluğu göçmen olan evli olmayan erkekler) mümkün olmasıyla birlikte oldukça para biriktirmek için mahluk konforlarından vazgeçmeye istekliydiler. Beitos, 1850’de nüfusu 50.000’den fazla olan şehirlerdeki hanelerin üçte birinden birazcık fazlasının kiracısı bulunduğunu açıklıyor. Bu, kademeli olarak düşse de, on dokuzuncu yüzyılın sonlarında ve yirminci yüzyılın başlarında hala beşte bir civarındaydı.

Yüksek lisansımın ikinci senesinde, kiliseden bazı dostlar bir ev satın aldılar ve evi iki tıp talebesi, bir hukuk talebesi, bir toplumsal hizmet yüksek lisans talebesi ve benden oluşan bir gruba kiraladılar. Mahalleden kovulduk; Tam olarak iyi mi bulunduğunu unuttum fakat “beraber yaşıyorduk” ve birkaç komşu buna üzüldü. Yukarıda bağlantısı verilen yazı, Lawrence, Kansas’ta (Kansas Üniversitesi’nin evi) “beraber yaşama” kısıtlamasına işaret ediyor ve öteki üniversite kasabalarındaki benzer kurallara aşinayım.

Beitos’un açıklamış olduğu şeklinde, “Kısıtlamalara karşın [tenement reform] empoze edilen konut standardını artırmış olabilir, yan etkisinde bırakır satın alınabilirliği ve bulunabilirliği azaltmaktı.” Fiyat ve kalite içinde bir değiş tokuş var. Öteki her şeyi durağan(durgun) tutarak, daha iyi konut daha pahalı olacak. “Beraber yaşamayı” kısıtlamak, mülk değerlerini korumak isteyen NIMBY aktivistlerinin koalisyonlarını sağlamlaştıracak bir halde olsa da, konutları daha pahalı tutmanın kati bir yoludur.

Bazı aktivistler, vakaya karışan politikacıları ırkçılık, sınıfçılık ve kim bilir birkaç öteki -izmle suçladılar. Shawnee Belediye Meclisi üyeleri, hareketin ırksal yada sosyoekonomik olarak motive edilmiş olduğu iddiasına itiraz ediyor. Bundan şüphem yok. Shawnee olarak Vazife Karakolu Raporlara nazaran bir konsey üyesi, ırksal yada sosyoekonomik dışlanmanın “topluluğumuzda olmasını amaçladığımız yada olmasını istediğimiz şey olmadığını” söylemiş oldu. Sadece bildiğimiz şeklinde, iyi niyet ve 2,50 dolar 4 dolar size bir fincan kahve ısmarlar. Beraber yaşama kısıtlamaları şeklinde kurallar konut arzını azaltır ve konut bulmayı zorlaştırır.

Dahası, onlar (ve ötekiler), ailelerin teklifini geçebilen ve arkasından akraba olmayan çeşitli kişilere ev kiralayabilen yatırımcılara karşı çıkıyorlar. Bir kişinin deyimiyle “Burası konut değil, burası ticari işletme.” HL Mencken’in “Püritenliği” “bir yerlerde birinin mutlu olabileceğine dair akıldan çıkmayan korku” olarak tanımladığı iddia ediliyor. Mencken’in tanımının ticari olmayan bir sonucu var: birinin, bir yerlerde para kazanabileceğine dair akıldan çıkmayan korku. Yatırımcılar ve geliştiriciler normal olarak fena adamlardır. Yalnız para kazanmak isteyen yüzü olmayan bir yabancı imajı kadar retorik olarak etkili oldukça azca şey vardır. Sadece yatırımcılar ailelerin teklifini geçebilirse, bu, bir evin en yüksek kıymetli kullanımının müstakil bir ev olarak değil, ortak yaşam alanı olarak bulunduğunun oldukça mühim bir işaretidir.

Burada en azından birazcık sempati duyabiliriz. Shawnee Konseyi’nin bir üyesi, insanların müstakil konutlar için imarlı alanlarda satın aldıklarını ve makul olarak apartman daireleri ve oldukça aileli konutlarla çevrili olmamasının beklendiğini kaydetti. İmar, çetrefilli bir mesele teşkil ediyor zira insanların yaptıkları şeyde, doğrusu bu durumda arzı kısıtlamak ve tutarları çoğaltmak için bir konut karteli yapmaya hakları olup olmadığı belirsiz. Bunlar, teamül hukukunda uygulanamaz olan ticaretin kısıtlanması sözleşmeleridir (Russ Roberts ve Mike Munger, EconTalk’ın yakın tarihindeki bir bölümünde bunu tartışmışlardır). Ve doğal ki, politikacılar oy ve kampanya katkıları karşılığında siyaset ve ayrıcalıklar takas ediyor ve yerleşik olmayanlar belediye seçimlerinde oy kullanmıyor. Tahmin edilebilir, sadece bir izahat bir gerekçe değildir. Bu, geçiş süreci kazanç tuzağına bir örnektir: İnsanları daha iyi kamu politikalarına ikna etmek zor olsa gerek zira bazı insanoğlu halihazırda mevcut kurallara bağlı projelere yatırım yapmışlardır. Mortgage faiz vergisi indirimi muhteşem bir örnektir. Nerede ise her iktisatçı bundan nefret eder zira konut piyasasını mahveder ve eğer bir şey var ise, serveti tekrardan dağıtır. yukarı. Gene de muhtemelen burada duracak, zira onu ortadan kaldırmak mülk değerlerinde ani ve mühim bir düşüş anlamına gelecektir. Satış fiyatı, birisi bir ev satın aldığında beklenen vergi tasarruflarını aslına bakarsanız yansıtmaktadır. “Beni seçerseniz, mülkünüzün değerine büyük bir darbe vurursunuz, sadece en azından ekonomik gelişme birazcık daha yüksek olacak ve konut piyasası daha azca olacak” diyen bir platformda Kurultay’ye seçileceğimden şüpheliyim. batırdım.”

Peki ya dışsallıklar? Russell Sobel ve Randall Holcombe’un öne sürdüğü şeklinde, maddi dışsallıklar verimliliği düşürmez. Bazı halk sağlığı sorunları olabilir, sadece geçerli kaygıları korumaya yönelik kuralları silaha dönüştürmek kolaydır. Bir örnekte aktivistler, bir kriz hamilelik merkezini engellemek için park etme zorunluluğu düzenlemelerini kullandılar.

Barınma kısıtlamaları politik olarak kaçınılmaz olabilir, sadece ekonomik olarak neredeyse daima aptalcadır. Üzerine üstlük, başka bir yerde olduğu sürece “uygun fiyatlı konut” u korumak için çaba sarfeden, inanırım ki aslına bakarsanız ayrıcalıklı ve kuvvetli olanların ayrıcalığını ve enerjisini pekiştiriyorlar. Daha uygun fiyatlı konut mevzusunda ciddiysek, bina kısıtlamalarını ve park etme gerekliliklerini ortadan kaldırarak bürokrasiyi ortadan kaldıracağız. O zamana kadar, “uygun fiyatlı konut” hakkında gevezelik yalnız bir sürü kelimeden ibaret.

Shawnee “beraber yaşama” vakasına dikkatimi çekmiş olduğu için Paul Wiget’e teşekkür ederim.

Sanat Kardeni

Sanat KardeniSanat Kardeni

Art Carden, Amerikan Ekonomik Araştırma Enstitüsü’nde Kıdemli Araştırmacıdır. Hem de Birmingham, Alabama’daki Samford Üniversitesi’nde Iktisat Doçenti ve Bağımsız Enstitü’de ​​Araştırma Görevlisidir.

Art Carden ve AIER’den yeni yazılardan haberdar olun.

!function(f,b,e,v,n,t,s){if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod?
n.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)};if(!f._fbq)f._fbq=n;
n.push=n;n.loaded=!0;n.version=’2.0′;n.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0;
t.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];s.parentNode.insertBefore(t,s)}(window,
document,’script’,’https://connect.feysbuk.net/en_US/fbevents.js’);

By admin