ile Hesaplanan Risk 16.02.2023 09:26:00
CalculatedRisk Emlak Bülteni’nde bugün: Ocak Konut Başlangıçları: İnşası Devam Eden Rekor Konut Sayısına Yakın
Alıntı:
Muhtemelen Önemli: Çok aileli izinler, önceki 8 ayda ortalama 650.000 SAAR’a yaklaştıktan sonra, son üç ayda ortalama 547.000 SAAR oldu. İzinlerdeki bu düşüş, çok aileli başlangıçlarda beklenen düşüşün başladığına dair olası bir işarettir (her ne kadar izinler başlangıçlar için mükemmel bir öncü gösterge olmasa da).
…
Dördüncü grafik, inşaat halindeki konut başlangıçlarını, Mevsimsellikten Arındırılmış (SA) göstermektedir.Kırmızı, tek aile birimleridir. Şu anda yapım aşamasında olan (SA) 752 bin tek aile birimi (kırmızı) bulunmaktadır. Bu, Ocak ayında Aralık ayına göre düştü ve Nisan ve Mayıs 2022’deki son zirvenin 76 bin altındaydı. Tek aile başlangıçları artık düşüşe geçtiği için yapım aşamasındaki tek aile birimleri zirve yaptı. Hala yapım aşamasında olan bu kadar çok evin olmasının nedeni muhtemelen arz kısıtlamasıdır.
Mavi, 2+ birim içindir. Şu anda yapım aşamasında olan 948 bin çok aileli birim var. Bu, Kasım 1973’ten bu yana en yüksek seviye! Birden fazla aile için, inşaat gecikmeleri de muhtemelen bir faktördür. Bu birimlerin tamamlanması kira baskısına yardımcı olacaktır.
Birleşik olarak, yapım aşamasında olan 1.700 milyon birim var ve bu, Ekim 2022’de belirlenen 1.711 milyon ile tüm zamanların rekorunun hemen altında..
…
2022’deki zayıflık çoğunlukla tek aile başlangıçları içindi; ancak, çok aileli başlangıçlarda beklenen düşüşün başladığı görülüyor.
Gönderide çok daha fazlası var. adresinden abone olabilirsiniz https://calculatedrisk.substack.com/