ile Hesaplanan Risk 22.02.2023 09:45:00
Hesaplanan Riskli Emlak Bülteni’nde bugün: Ocak Ayında Yerel Konut Piyasalarına Son Bakış
Kısa bir alıntı:
Ocak ayındaki mevcut ev satışlarının büyük hikayesi, satışlardaki yıldan yıla (YoY) keskin düşüş oldu. Ayrıca, aktif envanter yıldan yıla keskin bir şekilde arttı, ancak yine de tarihsel olarak düşük.
Bu, Ocak ayında yerel pazarlara son bakış. ABD’de yaklaşık 40 yerel konut piyasasını takip ediyorum. 40 pazardan bazıları eyaletler, bazıları da büyükşehir bölgeleridir. Ek veriler yayınlandıkça bu tabloları her ay güncelliyorum
İlk olarak, National Association of Realtors®’ın (NAR) bu yılki satışlarda yıldan yıla Mevsimsellikten Arındırılmamış (NSA) düşüşlerini takip ettiğim yerel pazarlarla karşılaştıran bir tablo. Şimdiye kadar, bu önlemler yakından takip edildi. NAR bildirildi satışlar Ocak’ta yıllık %34,4 NSA düştü.
…
Ocak ayındaki aktivite için Şubat ayında daha fazla yerel veri geliyor!Önemli: Ocak ayında kapatılan satışlar, çoğunlukla Kasım ve Aralık aylarında imzalanan sözleşmeler için gerçekleşti. Freddie Mac PMMS’ye göre ipotek oranları Aralık’ta %6,4’e ve Ocak’ta %6,3’e düştü, bu nedenle Şubat ayında kapanan satışlara küçük bir destek sağlaması muhtemeldir.
Erken beklentim, Şubat ayında Ocak ayına göre biraz daha küçük bir yıllık satış düşüşü göreceğimiz yönünde.Aralık ve Ocak aylarında mortgage faizlerindeki düşüş nedeniyle.
Ancak, Şubat ayının 2. yarısında ipotek oranları yeniden yükseldi ve MBA satın alma endeksi düştü 1995’ten beri en düşük seviyeye!
Makalede çok daha fazlası var. adresinden abone olabilirsiniz https://calculatedrisk.substack.com/