2019’da Atlanta, Georgia’da 196.000 dolara üç yatak odalı, 1.400 fit karelik bir ev satın aldım. Özellikle iş için çok seyahat ettiğim ve eve nadiren geldiğim için Airbnb’deki boş odaları kiralayarak ek gelir elde edebileceğimi düşündüm.
Ne yazık ki 2020’de rezervasyonlar kurudu. Pandeminin ilk günlerinde kimse bir evi bir yabancıyla paylaşmak istemedi. İş seyahatlerim de durdu, bu yüzden bana çok büyük gelen bir evde tek başıma yaşıyordum.
Ama o Mayıs ayında, mutfak penceresinden büyük arka bahçeme bakarken, bir şey tıkırdadı: O alanı içinde yaşanacak küçük bir ev inşa etmek ve ana evi tamamen kiralamak için kullanabilirdim.
Lüks küçük evimi nasıl inşa ettim
Başlamadan önce, şehir planlama dairesine inşaat, elektrik ve sıhhi tesisat izinlerini vermem gerekiyordu.
Sonra bir kulübe satın aldım Liberty Depolama Çözümleri ve bir beton levha temeli dökmesi için yerel bir müteahhitlik ekibi tuttu. Ekim 2020’de işe başladılar.
Genel olarak, prefabrik baraka yapısı, işçilik ve malzeme maliyetleri dahil olmak üzere evi inşa etmek bana yaklaşık 35.000 dolara mal oldu.
Bir banka kredisi almak yerine, her şeyi ödemek için 8.500 $ hisse senedini nakde çevirdim ve kredi kartlarıma yaklaşık 20.000 $ koydum. Geçen yıl bu borcu kapatabildim.
Ev inşa edilirken, birincil evimi kiraya verdim ve komşumdan ayda 300 dolara bir oda kiraladım.
Değerli’nin minik evi, 7.280 metrekarelik arka bahçesinin arka köşesinde oturuyor.
CNBC için Jeffrey Beard Yap
Mart 2021’de 296 metrekarelik küçük evi inşa etmeyi bitirdikten sonra, maliyetleri telafi etmek için hemen Airbnb’de birkaç aylığına kiraladım.
Gecelik 89 ila 129 dolar ve aylık kiralamalar için 1.300 dolar arasında ücret alarak, yaklaşık 32.000 dolar brüt kira geliri elde edebildim. Ve bu Ocak ayında, yaşam masraflarından tasarruf etmek için küçük eve taşındım.
İşte her iki ev için aylık ilişkili maliyetler:
- İpotek ve emlak vergileri: 1.200 dolar
- Elektrik: 190 dolar
- Su: 110 dolar
- İnternet: 80 dolar
Toplam: 1.580 dolar
Bütün bunlar, ana evi kiralamaktan kazandığım 2.725 dolarla karşılanıyor, bu da küçücük evimde bedavaya yaşayabileceğim anlamına geliyor.
Çatı katı tarzı arka bahçe evimin içine bir bakış
Mekana hafif ve havadar bir his vermek için duvarları kıyı mavisi bir gölgeye boyadım ve çatı katının kraliçe boy şiltesine çıkan ahşap bir merdiven gibi bazı rustik dokunuşlar ekledim.
Uyku odasının altında, e-postalarını kontrol etmek ve işlerine yetişmek için kullandığı küçük bir masa var.
CNBC için Jeffrey Beard Yap
Ana katta kanepe olarak kullanılabilen divana ek olarak eksiksiz bir banyo, mutfak ve kahvaltı köşesi vardır.
Rustik ahır sürgülü kapıları kolay mahremiyet sağlar.
CNBC için Jeffrey Beard Yap
Banyoda ekstra depolama için bir raf ve odayı daha büyük hissettiren bir cam duş kapısı bulunmaktadır.
CNBC için Jeffrey Beard Yap
En sevdiğim alan mutfak. Çoğu insan, tam boy bir buzdolabına ve ekstra büyük bir lavaboya sahip olduğunu görünce şaşırır.
Mutfakta indüksiyonlu ocak ve küçük bir kahvaltı köşesi vardır.
CNBC için Jeffrey Beard Yap
Sekiz ayrı pencere, duvar aynaları ve cam duş kapısı, alanı daha büyük hissettiriyor. Bazen bir kulübede yaşadığımı unutuyorum.
Bu ayna gibi küçük detaylar, alanı daha büyük ve daha sıcak hissettirir. Precious, “Bazen bir kulübede yaşadığımı unutuyorum” diyor.
CNBC için Jeffrey Beard Yap
“Küçük ev” yaşam tarzı
Gardırobumu ve ayakkabı koleksiyonumu küçültmek zorunda kaldım. Ama hala saklamak istediğim kıyafetlerden kurtulmak yerine, bir arkadaşımın evinde saklıyorum. Birkaç haftada bir gardırop değişimi yaparız.
Değerli ‘köpeği Sachia da küçük evde onunla birlikte yaşıyor. Havalar ısınınca arkadaşlarını arka bahçede eğlendirmeyi planlıyor.
CNBC için Jeffrey Beard Yap
Çok sık arkadaşlarım olmaz ama havalar ısınınca ateş çukurunu barındırma alanı olarak kullanmayı planlıyorum.
Bu eve sahip olmak bana, kendim veya yaşlanan aile üyeleri için kira geliri ve yedek konut dahil olmak üzere bir ton emlak seçeneği verdi.
Küçük evlerin küresel konut krizini dengelemede önemli bir rol oynayacağına inanıyorum. Geçen sene vermiştim TEDx Konuşması arazi için sürdürülebilir bir paylaşım ekonomisi oluşturmaya nasıl yardımcı olabilecekleri hakkında.
Dışarısı güzel olduğunda, geniş sundurma biraz kahve eşliğinde temiz havanın tadını çıkarmak için harika bir yerdir.
CNBC için Jeffrey Beard Yap
2021’de, kiralık tatil yerlerinin Atlanta’daki emlak piyasası üzerindeki etkilerini fark ettikten sonra, mülklerimi Airbnb gibi sitelerde kısa süreli kiralama için listelemeyi bıraktım. Tatiller için gittikçe daha fazla alan kiralamak, uzun süreli evlere ihtiyaç duyan insanlar için daha az alan anlamına gelir.
O zamandan beri portföyümü azalttım ve yerel öğrencilere ve düşük gelirli işçilere kiralıyorum. Planım, ana eve bitişik bir misafir süiti eklemek ve daha da istikrarlı bir konut sağlamak.
Değerli’ evinin en az sevilen kısmı, uyumaktan başka hiçbir şey için fazla boşluğa sahip olmayan çatı katı alanıdır.
CNBC için Jeffrey Beard Yap
Bu yıl, minik ev yaşam tarzını kendim için tam anlamıyla deneyimleyeceğim için heyecanlıyım. Biraz arka bahçe alanıyla yapabilecekleriniz inanılmaz.
Değerli Fiyat TEDx konuşmacısı, pazarlama stratejisti ve sosyal girişimcidir. 2021 yılında kurdu LANDRIFT, kısa vadeli kiralamaların konutun karşılanabilirliği ve bulunabilirliği üzerindeki etkisi hakkındaki konuşmanın ortasında bir dijital emlak pazarı. Indiana Üniversitesi’nden yönetim bilgi sistemleri alanında yüksek lisans derecesine sahiptir. onu takip et instagram, twitter Ve Youtube.
kaçırmayın: