FCanan, İstanbul’da bir okul öğretmeni olarak oldukça rahat bir yaşam yaşadı. Hatta 23 yaşındaki kızının yurtdışına okumaya gönderilmesine yardım etmeyi bile başardı ve bu senenin başlarında emekli oldu ve aylık ortalama 7.600 Türk lirası (335 £) emekli maaşı ile geçimini sağlamış oldu. ve birazcık fazladan için birazcık bırakın.
Şok, Kasım ayında, ev sahibi aylık 2.000 liralık (88 £) dairesini boşaltmasını talep ettiğinde geldi. Bakırköy mahallesinde başka ev arıyordu fakat oradaki kiralar küçücük bir yer için 5.500 lira (242 £) ile onunkine benzer bir daire için ayda 11.500 (506 £) içinde fırladı. Değişik bir mahallede daha ucuz bir daireye taşınmaktan ve neredeyse tüm parasını konuta harcamaktan korkuyor.
52 yaşındaki “Ne yapacağımı bilmiyorum” diyor. “Oldukca stresli olduğum için sıhhat sorunları yaşamaya başladım. Tertipli olarak hastaneye gidiyorum. Cidden hayatımdan umutsuzum. Beyaz perdeye ya da filme gidemiyorsam, tatile çıkamıyorsam ya da yemeğe çıkamıyorsam hiçbir anlamı yok”.
Türkiye, yükselen fiyatların bayağı insanların birikimlerini ve hayatlarını kemirdiği bir ekonomik krizin pençesinde. Birleşik Krallık ve Avrupa Birliği’nde enflasyon oranları yüzde 10 civarındayken, Türkiye’de tahminen yüzde 85’e terfi etti. Bağımsız analistler de oranın oldukça daha yüksek olabileceğini öne sürdüler.
Doğu Avrupa ve Orta Doğu’daki savaşlardan ve siyasal huzursuzluklardan kaçan orta derslik ailelerin akınının kira tutarları ve ev değerlerinde ani bir artışa katkıda bulunmuş olduğu konut sektöründeki tesir hiçbir yerde daha çok düşmedi.
İstatistik takip edeni Endeksa’ya nazaran, geçen yıldan bu yana kiralar yüzde 159, konut tutarları ise ortalama iki kat arttı.
Büyük İstanbul’da kiralar ortalama yüzde 150 artarken, İzmir ve Ankara’da kiralar birazcık terfi etti. Ukrayna’daki savaştan kaçan ve Rusya’daki siyasal baskıya ev sahipliği meydana getiren dinlence beldesi Antalya’da kiralar ortalama üç kat arttı.
Türk yasalarına nazaran, ev sahiplerinin kiraları yıldan yıla yalnızca yüzde 25 artırmasına izin veriliyor. Sadece birçoğu boşluklar buluyor yada tutarları artırabilmeleri için daha düşük kiraları olan kiracıları taşınmaya zorlamak için bakım hizmetlerini kısıtlıyor.
Kiralama fiyatlarına karşın, konut piyasasının alt ucundaki boş daireler, İstanbul’da sık sık ihale savaşlarını bununla beraber getiriyor.
(Getty Images)
Sadece yüksek fiyatlar, kiraları enflasyon öncesi dönemde belirlenenlerin çoğu zaman kımıldamayı reddetmesi, mevcut konut stokunu büyük seviyede düşürmesi ve tutarları daha da çoğaltması anlamına geliyor. Kiralama maliyetlerine karşın, konut piyasasının alt ucundaki boş daireler çoğu zaman ihale savaşlarını bununla beraber getirir.
İstanbul’un Anadolu yakasındaki bir semtte kiracı olan Hanım, “Ev sahibi buraya geldi ve taşınmanız icap ettiğini ve başkasına kiraya vereceğini söylemiş oldu” dedi. “Oldukca ucuz bulunduğunu söylemiş oldu. Burayı onarım etmek için para harcadık ve kirayı bir tek yüzde 25 artırabilirsiniz dedim. Oldukca ucuz bulunduğunu söyleyip durdu.”
Ondan sonra kirayı 1.300 liradan 1.700 liraya birazcık yükseltmeyi kabul ettiler, sadece ev sahibi başka bir taktik buldu. Ev sahiplerinin kiracıları tahliye etmesine müsaade eden boşluklardan kabul edilen daireyi oğluna ve ailesine vermesi icap ettiğini iddia etti.
“‘Utanmalısın’ dedim. Bizi korkulu bir duruma sokuyorsun’” diye hatırladı.
Ev sahipleri, enflasyon krizinin onları da vurduğunu belirtiyor. Faturaları ve borçları da artıyor, onları tutarları artırmaya zorluyor.
İstanbul’da bir komisyoncu olan Cihan Emlak’tan Cemal Özcan, yeni evli kızı ve damadı için bir yere ihtiyacı olduğundan sahibi olduğu bir binayı terk etmesi için bir kiracıya baskı yapmak zorunda kaldığını söylemiş oldu. uygun fiyatlı bir daire bulun. Kiracısına (yedi senelik) taşınması için altı ay süre verdi. Sadece kiracı hiçbir şey bulamadı ve şimdi hepsi sıkıştı.
Özcan, “Ev sahipleri açısından da bakmak lazım” diyor. “Mülkü satın almak ve ondan kâr edemeyeceğini düşlemek için bir yaşam boyu her şeyini biriktirdi. Ev sahipleri için maliyetler yüzde 100 artarken, kiraları yalnızca yüzde 25 artırmalarına izin veriliyor. Bu da onları açığı yeni kiracılarla kapatmanın yollarını bulmaya zorluyor. Bu da kiracıları ve ev sahiplerini çatışmaya sokuyor.”
Türkiye, dünyanın geri kalanı şeklinde hızla yükselen enflasyonla savaşım ediyor.
(AFP/Getty)
Türkiye’de aylardır kamuoyunda tartışılan konut krizi, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın hükümetinin gelecek yıl yapılacak seçimler öncesindeki durumunu potansiyel olarak etkiliyor. Pazar günü Antalya’da halk artan kira bedellerini protesto etmek için sokaklara döküldü. Erdoğan’ın siyasal desteğinin temel direklerinden kabul edilen tutucu bir Karadeniz bölgesi olan Trabzon’un sakinleri kısa bir süre ilkin, artan inşaat maliyetleri ve hem mahalli hem de internasyonal alıcılardan kiralık evlere yönelik yüksek talep sebebiyle, bölgelerinin kira fiyatlarının Antalya’dan sonrasında ikinci sırada bulunduğunu öğrendi.
Internasyonal alıcıların ülkenin ana şehirlerine akın etmesi, baskıyı mühim seviyede artırdı. Özcan, artık Uganda, Nijerya, İran ve başka yerlerden gelen ve mahalli sakinlerden daha fazlasını ödemeye gücü yeten müşterilerle ilgilendiğini söylüyor.
Türk milleti 500 bin lirasına hiçbir şey alamıyor. [£22,00]),” dedi. “Fakat 500.000 doları olan bir yabancı [£416,000] oldukça alabilir.”
İstanbul’un Okmaiden semtindeki ofisinde meydana getirilen görüşme esnasında bir Türk içeri girdi ve 4 bin lira (176 £) fiyat aralığında kiralık daire olup olmadığını sordu. Özcan, özür dileyerek, o fiyat aralığında yada uygun fiyatlı hiçbir şeyinin olmadığını söylemiş oldu.
“Normalde ayda dört birim kiralardım” diyor. “Şimdi daha oldukça her iki ayda tek tek birim şeklinde. İnsanların yaşayacak bir yer bulmasına yardım edemediğim için utanıyorum.”
Kamu hizmetleri, inşaat malzemeleri ve emlak vergileri tutarları süre içinde sıçradı. Son yıllarda artan maliyetler ve belirsizlik, yeni konut inşaatlarını yavaşlatarak baskıları artırdı. Hükümet, konut sıkıntısını hafifletmek için 250.000 yeni uygun fiyatlı konut inşa etme projesi başlattı ve sekiz milyon müracaat çekti.
Yetkililer, ev sahiplerini çevrimiçi olarak kira sözleşmeleri yayınlamaya zorlamak ve böylece bunu karşılayabilenlerle gayri resmi nakit anlaşmalarını önlemek şeklinde, kira artışlarını engellemeye çalışmak için yeni planlar geliştiriyorlar.
Türkiye’nin asgari yükselişi 2023’te mühim seviyede artacak ve İstanbul’da ve ülke çapında savaşım edenlere destek olacak.
(AFP/Getty)
Buna ek olarak hükümet, internasyonal alıcıların ülke çapında kentsel alanlarda binden fazla mahallede daire kiralamaları yada hatta satın almaları halinde kayıt yaptırmalarını yada resmi ikamet belgeleri almalarını engelledi. Bir çok Avrupa şehrinin parasını yurtdışında kazanan ve yaşadıkları yerde harcayan girişimci telekomünikasyoncuları cezbetmeye çalmış olduğu bir zamanda, Türkiye son zamanlarda ülkede danışman yada özgür çalışan olarak yaşamayı zorlaştıran gaddar emek verme kuralları dayattı.
Perşembe günü Türkiye, asgari tutarı gelecek yıl yüzde 55 şeklinde acıklı bir artışla 8.506 Türk Lirasına (344 £) çıkaracağını duyurdu;
Çarelerin hiçbirinin bir tesiri olmamış şeklinde görünüyor. Kira bildirimleri, depozito yada dolar yada avro cinsinden aylık ödemeler talep ederek kanunları açıkça ihlal ediyor. Anekdot niteliğindeki anlatımlar, konut fiyatlarındaki artışın, Türklerin bir halde büyük şehirlerden memleketlerine geri dönmeye başladığını ve ülkede onlarca yıl ilkin süregelen bir kentleşme eğilimini tersine çevirmeye başladığını gösteriyor. Ekonomistler, bu göçün enflasyonu daha da kötüleştirebilecek işgücü kıtlığına yol açabileceğinden korkuyor.
Popüler bir toplumsal medya söyleşi sitesinde bir kullanıcı, “İstanbul zenginler için mükemmel, orta ve alt sınıflar için cehennem haline geldi” dedi.
Soyadının kullanılmamasını isteyen Canan’ın, taşınmak için üstündeki baskı arttıkça dayanabileceği oldukça azca şey vardır. 10 yıldan fazla bir süredir dairesinde yaşıyor ve ev sahibine ondan evi terk etmesini isteme hakkı veriyor. Davasını sürdürmek için bir avukat tuttuğunu ve bir kiracılar derneğine katıldığını söylüyor, sadece tüm yasal kanalların tükendiğinden korkuyor. Hükümet ve ulusu tarafınca ihanete uğramış hissettiğini söylüyor.
“Biz oldukça fedakarlık yaptık fakat ülkemiz bizim işimize, canımıza kıymet vermiyor” diyor. “Sistem sizi bir asla şeklinde hissettiriyor.”