tarafınca Hesaplanan Risk 02.01.2023 01:47:00
Emlak Bülteni’nde bugün: 2023 Sual 9: 2023’te konut tutarları ne olacak?
Kısa bir alıntı:
Daha ilkin blogumda gelecek yıl için bazı sorular yayınladım: 2023 için On Ekonomik Sual. Bu sorulardan bazıları emlakla ilgili (envanter, ev tutarları, konut başlangıçları, yeni ev satışları) ve bunlarla ilgili düşüncelerimi bültende yayınlayacağım. (GSYİH ve istihdam benzer biçimde ötekiler blogumda olacak).
Her sual için bazı düşünceler ve kim bilir bazı tahminler ekliyorum.
9) Ev Tutarları: Ulusal yeniden satış endeksi (Case-Shiller, FHFA ve CoreLogic) tarafınca ölçülen ev tutarları 2022’de ortalama %7 artacak benzer biçimde görünüyor. 2023’te ev fiyatlarına ne olacak?
Bana daima sorulan ilk sual “Konut tutarları ne olacak?” oluyor. Kimsenin kristal küresi yok fakat görünüşe nazaran ev tutarları 2023’te düşecek.
…
Aşağıdaki grafik – geçen ayki NAR açıklaması itibariyle – Case-Shiller’ın medyan tutarları yukarı doğru takip ettiğini ve şimdi medyan fiyatlardaki yavaşlamayı aşağı doğru takip ettiğini gösteriyor. Averaj fiyatın birkaç ay içinde yıldan yıla düşmesi muhtemeldir ve bunu Case-Shiller izleyecektir.Not: Medyan fiyatlar karışım tarafınca bozulur (Case-Shiller ve FHFA benzer biçimde tekrarlanan satış endeksleri tutarları ölçmek için muhtemelen daha iyidir).
Makalede oldukca daha fazlası var. https://calculatedrisk.substack.com/ adresinden abone olabilirsiniz.