ile Hesaplanan Risk 14.09.2022 11:20:00
Bugün, Hesaplanmış Riskli Emlak Bülteninde: Ağustos’ta Yerel Konut Piyasalarına 2. Bakış
Kısa bir alıntı:
Bu, Ağustos ayında yerel pazarlara ikinci bakış. ABD’de yaklaşık 35 yerel konut piyasasını takip ediyorum. 35 pazardan bazıları eyaletler, bazıları ise metropol alanlardır. Ek veriler yayınlandıkça bu tabloları ay boyunca güncelleyeceğim.
Ağustos ayındaki mevcut ev satışlarının büyük hikayesi, satışlardaki yıldan yıla (yıllık) keskin düşüş. Bir başka önemli hikaye, satıcıların grevi devam ederken yeni listelemelerin Ağustos ayında yıllık bazda düşmesidir. Tabii ki, aktif listelemeler yıldan yıla keskin bir şekilde arttı, ancak envanter büyümesi durdu. Şimdiye kadar envanterdeki artış, muhtemelen daha yüksek ipotek oranları nedeniyle daha yumuşak talepten kaynaklandı.
Ağustos ayında bu pazarlarda satışlar %20,2 düştü.
Ağustos 2022’de, Ağustos 2021’deki satış gününden bir fazla satış günü olduğunu unutmayın. Ağustos satışlarındaki SA düşüşü NSA düşüşünden daha büyük olacak.
Temmuz’da bunun tersi geçerliydi (Temmuz 2021’de Temmuz 2022’ye göre bir satış günü fazla). Yani, mevsimsellikten arındırılmış, bu muhtemelen Temmuz’dakiyle aynı yıllık düşüşe yakın.
Daha birçok yerel pazar gelecek!
Yazıda çok daha fazlası var. https://calculatedrisk.substack.com/ adresinden abone olabilirsiniz.