Okyanusya | ekonomi | Okyanusya
Sidney, dünyanın en ucuz ikinci konut piyasasına sahip ve ülkenin başka yerlerinde çok daha iyi değil.
Avustralya son derece istikrarlı bir toplumdur. Her ne kadar son zamanlarda COVID-19 pandemisi nedeniyle halk sağlığı önlemlerine yönelik az miktarda düşmanlık olsa da ve bazıları destek Mayıs ayındaki federal seçimlerde radikal siyasi partiler için, genel olarak halk, iç barışı ve sivil işbirliğini ciddiye alıyor. Ulusal mitleri Avustralyalıları “küçük bir alaycı ve çocuk partisi palyaçosu arasındaki bir tür melez” olarak tasvir etmeye çalışsa da, ülke, açıkça aleyhine olan koşullar olsa bile, kuralları sever ve yaygara yapmaktan nefret eder.
Sosyal istikrar, insan güvenliğine – istek ve korkudan özgürlüğe – bağlıdır ve çoğunlukla Avustralya, sakinleri için yalnızca güçlü insan güvenliği sağlamakla kalmayıp, aynı zamanda insanlığın gelişmesi için mükemmel koşullar sağladığını iddia edebilir. Yine de hem insan güvenliğinin hem de insan gelişiminin Avustralya toplumu için giderek ciddi bir sorun haline gelen bir yönü vardır: konut maliyeti.
göre son rapor oranına göre konut maliyetini değerlendiren Demographia International tarafından medyan ev fiyatları medyan hane gelirine, Sidney, dünyanın en ucuz ikinci konut piyasasına sahip ve Melbourne beşinci sırada yer alıyor. Avustralya’nın en uygun fiyatlı büyük şehri olan Perth, hala dünya çapında 19. en uygun fiyatlı şehir olarak sıralanıyor. Faiz oranlarındaki son artışa rağmen lider konut fiyatlarındaki küçük bir düşüşe kadar, ülke için sorun katı olmaya devam ediyor.
Avustralya’da konut maliyeti, bireylerin veya çiftlerin genellikle kadar ödemek gelirlerinin yarısını ya kira ya da ipotek ödemeleri üzerinden alırlar. Bu, yalnızca gıda, eğitim ve sağlık gibi diğer temel ihtiyaçlara para harcama yeteneklerini sınırlamakla kalmaz, aynı zamanda refah için aynı derecede önemli olan ilgi alanlarını veya sosyal faaliyetleri sürdürme yeteneklerini de sınırlar. Uygun olmayan konutlar, bireylerin ekonomik riskler almasını da önleyerek Avustralya’nın ekonomik kalkınmasına katkıda bulunur. ekonomik karmaşıklığın olmaması.
Yemek gibi barınma da bir ihtiyaçtır. Ancak yemek gibi barınmanın da bol, kaliteli ve uygun fiyatlı olması gibi bir beklentimiz yok. Son yıllarda evler artık ev olmaktan çıkıp “varlık” haline geldi. Artık yaşanacak, aile kurulacak, arkadaşlar eğlendirilecek ve sığınacak yerler değil, mülk artık yatırım yaptığımız, üzerinde spekülasyon yaptığımız ve fiyatlarını düşündüğümüz bir şey. takıntı üzerinde. Mülkiyetle ilgili şu anda sahip olduğumuz beklentiler toplumsal değil; onlar finansal.
Hem piyasa hem de hükümetler bu düşünce değişikliğine, ev sahiplerinden sürekli artan emlak fiyatları arzusunu hesaba katarak piyasa ve hükümetler, rollerinin insanların mülkiyetinin parasal değerini, arazi kullanımı düzenlemeleri yoluyla korumak olduğuna inanarak yanıt verdi. konut temini. Siyasi partiler, mevcut ev sahiplerinin sayısının kiracılardan veya ev satın almak isteyenlerden daha fazla olduğu ve bu nedenle onları yabancılaştırma riskinin siyasi olarak çok büyük olduğu şeklinde demokratik bir hesap yapıyor. Özellikle, Avustralya’daki ev sahiplerinin yüzdesi azalan.
Yine de Avustralya’daki siyasi partiler her zaman bu kadar dar ve çıkarcı terimlerle düşünmediler. Liberal Parti’nin kurucusu ve Avustralya’nın en uzun süre görev yapan başbakanı Robert Menzies, tanınan bir evin parasal değeri olan bir şeyden çok daha fazlası olduğunu. Ev sahibi olmanın sosyal ve manevi bir yönü olduğunu ve genç yetişkinlerin bir ev sahibi olmalarını engellemenin, ülkenin sosyal dokusuna kişisel yatırımlarını ve bunun içinde fırsatları kovalama yeteneklerini engellemek olduğunu anladı. Ev sahipliğini bir ulusal politika hedefi çünkü Soğuk Savaş sırasında sosyal olarak dengeleyici bir güçtü.
Bir kez daha endişeli zamanlarda yaşıyoruz. Ekonomik ve sosyal değişimin hızı, daha çalkantılı iç ve dış siyasetle birleştiğinde, birçok insanı kendi yaşamları üzerinde kontrolleri yokmuş gibi hissetmesine neden oldu. Bu, insanların gelecekleri için gerçek bir korku duymalarına yol açar. Yüksek kiralar, ipotek ödemeleri veya uygun yerlerde konut bulamama stresi, bu huzursuzluk hissini yalnızca artırır. Bu, insanların güvensizliklerini sömürmeye ve ülkeyi istikrarsızlaştırmaya çalışan radikal siyasi hareketler için verimli bir zemin.
Avustralyalılar doğaları ve kültürleri gereği muhafazakar insanlar (felsefi anlamda), ancak ciddi sorunlarla uğraşmaktan kaçınmak için halkın genel olarak bastırılmış özelliklerine dayanan hükümetler, sivil temsilciler olarak görevlerinde başarısız oluyorlar. Avustralya, hem mevcut hem de gelişmekte olan yetişkinlere, sadece hayatta kalmalarına değil, gelişmelerine izin verecek koşulları borçludur. evsizlik Avustralya’nın zengin bir ülkesi için kabul edilemez bir sorundur. Ülkenin konutlara bakış açısını yeniden düşünmek ve mevcut satın alınabilirliğin daha geniş bir sosyal sorun haline gelmesini engelleyecek politikalar ulusal bir öncelik olarak görülmelidir.