ile Hesaplanan Risk 25.09.2022 11:58:00
Cuma günü, ortalama 30 yıllık ipotek oranı sıfır puan ve en üst seviye senaryolar için %6,7’ye ulaştı. Bu, 14 yılın en yüksek oranıydı ve 20 yılın üzerindeki en yüksek orana yakındır (%6,76’nın üzerinde 2002 başından beri en yüksek oran olacaktır).
İşte geçen hafta için Freddie Mac PMMS ve MND kullanan 30 yıllık oranı gösteren bir grafik.
Daha büyük resim için grafiğe tıklayın.
Bu, Mortgage News Daily’den (MND) son 5 yılda üç kaynaktan (MND, MBA, Freddie Mac) 30 yıllık sabit oranları gösteren bir grafiktir.
Aşağıdaki grafik, 1977’den bu yana sabit bir kredi tutarı varsayılarak anapara ve faizdeki (P&I) yıldan yıla değişimi göstermektedir. Şu anda P&I, sabit bir tutar için yıldan yıla yaklaşık %52 artmıştır (bu dikkate alınmamaktadır) ev fiyatlarındaki değişiklik).
Bu, 1980’deki bir önceki rekor olan %50’lik artışın üzerindedir. Bu sabit bir kredi tutarı varsayıyordu – konut fiyatlarındaki yıldan yıla artışları da eklersek, aynı ev için ödemeler yıllık yaklaşık %65 oranında artacaktır.
Bu, emlak bültenimde tartışmamın nedenlerinden biri Konut: Mevcut Konut Patlamasını Kabarcık ve Düşüşle Karşılaştırmayın, bunun yerine dersler için 1978’den 1982’ye bakın.