Veriler, yaşam maliyeti krizinin eşitsiz etkisini vurgulayarak, Londralılar ve güneydoğu İngiltere’de yaşayan insanların ipoteklerini ödemekte İngiltere’nin başka yerlerinde yaşayanlara göre yüzde 55 daha fazla mücadele etme olasılığının olduğunu gösteriyor.
bu Mali Davranış Otoritesi Cuma günü yaptığı açıklamada, Londra ve Güney Doğu’daki 1,8 milyon ipotek sahibinin yüzde 5,9’unun 2024 ortasına kadar “mali olarak zorlanma” riskiyle karşı karşıya olduğunu söyledi. Düzenleyiciye göre, mali açıdan zor durumda olan kişilerin, kendilerine brüt gelirlerinin yüzde 30’undan fazlasına mal olan bir ipotek var.
Bulgular, Londralıların yaşam standartlarının yüksek konut maliyetlerine karşı savunmasızlığını vurgulamaktadır. Verilere göre, başkentteki medyan gelir, konut maliyetlerinden sonra ölçüldüğünde ülkenin geri kalanından daha yüksek değil.
Payı ipotek Londra ve Güney Doğu hariç Birleşik Krallık genelinde temerrüde düşme riski yüzde 3,8’dir ve en düşük oranlar, kuzeydoğu İngiltere (yüzde 2,3), Kuzey İrlanda (yüzde 2,3) dahil olmak üzere konut fiyatlarının geleneksel olarak daha düşük olduğu en yoksul bölgelerde yüzde 2,4) ve İskoçya (yüzde 2,8).
FCA, bankaların risk altındaki borçluları desteklemeye yönelik rehberliğini tamamlarken, temerrüde düşmekten kaçınmalarına yardımcı olacak seçenekler hakkında onlarla proaktif olarak iletişim kurmak da dahil olmak üzere rakamları yayınladı. Watchdog, bankaların geçen yıl destek sunmak için 16,5 milyon müşteriye ulaştığını ve bu sayının önümüzdeki 12 ayda 20,5 milyona çıkmasını beklediğini söyledi.
FCA tüketici ve rekabetten sorumlu yönetici direktörü Sheldon Mills, “Araştırmamız, çoğu insanın ipotek geri ödemelerine ayak uydurduğunu, ancak bazılarının zorluklarla karşılaşabileceğini gösteriyor” dedi ve varsayılan olarak endişelenenlerin bankalarıyla bir an önce iletişime geçmesi gerektiğini ekledi.
Ülke çapında riskli ipoteklere ilişkin tablo, geçen sonbaharda tahmin edilen 570.000’den 356.000’e yükseldi. FCA, 570.000 rakamının, banka faiz oranının yüzde 5,5 ile zirve yapacağı tahmin edilen Eylül 2022’deki faiz oranı beklentilerine dayandığını söyledi. Verileri, oranların şimdi yüzde 4,5 ile zirve yapacağı beklentileri üzerine hesaplandı.
FCA’nın Londra’da ikamet eden konut kredisi olan hanelerin finansal olarak zor durumda olma ihtimalinin daha yüksek olduğu yönündeki bulguları, başkentteki yaşam standartlarının artık ortalamanın üzerinde olmadığını gösteren bir dizi yeni anketle eşleşiyor.
Resmi rakamlar, Londra’daki hanelerin vergi sonrası ortalama gelirlerinin Birleşik Krallık’taki herhangi bir bölge veya ulustan daha yüksek olmasına rağmen, kira veya ipotek faiz maliyetleri düşüldükten sonra, harcanabilir gelir seviyelerinin ortalamanın üzerinde olmadığını göstermektedir.
Sermayedeki gelir artışı da hızla ülkenin diğer bölgelerini geride bırakmayı bıraktı ve üretkenlik artış oranları 2008-09 mali krizinden bu yana Birleşik Krallık’ta ortalamanın altında.
Geçen haftaki bir raporda, Şehirler Merkezi suçladı Londra’nın üretkenlik artışındaki yavaşlama 15 yıl önceki çöküşten bu yana Birleşik Krallık ekonomisinin genel zayıflığının orantısız bir miktarı için.
Düşünce kuruluşu, başkentte uygun fiyatlı konut eksikliğinin vasıflı insanların oraya taşınmasını engellediğini ve çalışılan saat başına çıktı değerini düşürdüğünü söyledi.