İle ilgili Hesaplanan risk 8/04/2025 11:31:00
Bugün, gayrimenkul sektörünün hesaplanan bülteninde: Fannie & Freddie 2026 için kredi değişikliğini ne kadar sınırlandıracak?
Kısa bir alıntı:
Geçtiğimiz yıldan yarıya kadar düşük alan evlerinin fiyatları ile ilginç bir soru şudur: Fannie & Freddie ne kadar olacak Uyumlu kredi limitleri (CLL) 2026 için değişim? Ve FHA’nın sınırları kredi değişimini ne kadar garanti edecek?
Her şeyden önce, çeşitli coğrafi alanlar için birkaç kredi limiti vardır. Birim sayısına (1 ila 4 birim) bağlı olarak birkaç kredi limiti de vardır. Örneğin, CLL şu anda çoğu alandaki birimlerin özellikleri için 806.500 $ ‘dır. Los Angeles County gibi yüksek maliyetli alanlar için, CLL sadece bir birimin (temel CLL’den% 50 daha fazla) özellikleri için 1.209.750 $ ‘dır.
…
Evlerin fiyatlarının azaldığı dönemlerde CLL’nin azalmadığını unutmayın. CLL, 2006’dan 2016’ya kadar 417.000 dolardı ve konut fiyat endeksi konut balonu sırasında daha önce ulaşılan maksimuma geri döndüğünden beri 2017’de sadece biraz arttı. Bu grafik CLL’yi 1979’dan beri göstermektedir. CLL, 2016’ya rağmen 2006’dan beri değişmeden kalmıştır.2026 için kredi limitini hesaplamak için Eylül 2025’e kadar Meclis fiyatları hakkında verilere ihtiyacımız var. Bu üç aylık veriler Kasım sonunda yayınlanacak.
Makalede çok daha fazlası var.