ile Hesaplanan Risk 09.03.2023 01:52:00
Federal Rezerv bugün 2022 4. Çeyrek Fon Akışı raporunu yayınladı: Amerika Birleşik Devletleri’nin Mali Hesapları.
Hanehalkı ve kar amacı gütmeyen kuruluşların net değeri, 2022’nin dördüncü çeyreğinde 147,7 trilyon dolara yükseldi. Doğrudan ve dolaylı olarak elde tutulan kurumsal özkaynakların değeri 2,7 trilyon dolar arttı ve gayrimenkulün değeri 0,1 trilyon dolar azaldı.
…
Hanehalkı borcu 2022’nin dördüncü çeyreğinde yıllık yüzde 2,3 arttı. Tüketici kredisi yıllık yüzde 7 büyürken, konut kredisi borcu (zarar yazmalar hariç) yıllık yüzde 4,4 büyüdü.
Büyük resim için grafiğe tıklayın.
İlk grafik, Hanehalkı ve Kâr Amacı Gütmeyen Kuruluşların net değerini GSYİH’nın yüzdesi olarak gösterir.
GSYİH’nın yüzdesi olarak net değer, 2022’nin ilk çeyreğindeki tüm zamanların en yüksek seviyesinden 4,2 trilyon dolar düştü.
Buna yükümlülükler (çoğunlukla ipotekler) hariç gayrimenkul ve finansal varlıklar (hisse senetleri, tahviller, emeklilik rezervleri, mevduatlar vb.) dahildir. Bunun kamu borç yükümlülüklerini İÇERMEYECEĞİNE dikkat edin.
İkinci grafik, 1952’den bu yana ev sahibi yüzde öz sermayesini göstermektedir.
Ev fiyatları 2007 ve 2008’de keskin bir şekilde düştüğünde (Fed tarafından ölçülen) hanehalkı özkaynak yüzdesi çöktü.
2022’nin 4. çeyreğinde, hanehalkı öz sermayesi (hanehalkı gayrimenkulünün) 2022’nin 3. çeyreğindeki %71,6’dan biraz düşerek %71,2 oldu. Bu, 1980’lerin başından bu yana en yüksek özkaynak yüzdesine yakın.
Not: Buna ipotek borcu olmayan haneler dahildir.
Üçüncü grafik hanehalkı emlak varlıklarını ve ipotek borcunu GSYİH’nın yüzdesi olarak göstermektedir. Bu grafiğin, 2020 2. Çeyrek GSYİH’deki keskin düşüşten etkilendiğini unutmayın.
Mortgage borcu dördüncü çeyrekte 155 milyar dolar arttı.
Mortgage borcu, konut balonu sırasındaki zirveden 1,82 trilyon dolar arttı, ancak GSYİH’nın yüzdesi olarak – üçüncü çeyreğe göre – ve konut patlaması sırasında GSYİH’nın yüzde 73,3’lük zirvesinden yüzde 47,9’a düştü.
GSYİH’nın yüzdesi olarak gayrimenkulün değeri, 2022’nin 2. çeyreğinde zirve yaptıktan sonra 4. çeyrekte düştü ve son 30 yılın ortalamasının oldukça üzerinde.