tarafından Hesaplanan Risk 17.01.2023 08:18:00
2006’da, California’daki Inland Empire’ın görünümü konusunda bazı analistlerle aynı fikirde değildim. ben yazdı:
Konut balonu çözüldükçe, konutla ilgili istihdam düşecek; ve İç İmparatorluk gibi bölgelerde dramatik bir şekilde düşüyor. Bir alan ne kadar barınmaya bağımlıysa, yerel ekonomi üzerindeki olumsuz etki o kadar büyük olacaktır.
Bu yüzden bazı uzmanların durumu tersine çevirdiğini düşünüyorum: Konutları ayakta tutan güçlü bir yerel ekonomi yerine, patlayan konut balonunun konuta bağımlı yerel ekonomileri önemli ölçüde etkileyeceğini düşünüyorum.
Ve tabii ki, Inland Empire gibi konuta bağımlı bölgelerin ekonomileri, konut patlaması sırasında harap oldu.
Büyük resim için grafiğe tıklayın.
Bu grafik, Inland Empire için işsizlik oranını (MSA kullanarak: Riverside, San Bernardino, Ontario) ve ayrıca toplam istihdamın yüzdesi olarak inşaat işlerinin sayısını gösterir.
İşsizlik oranı pandemiden önce düşüyordu ve %3,6’ya düştü (2010’da %14,4’ten düştü). Pandemi sırasında işsizlik oranı %15,6’ya yükseldi, ancak %4,2’ye (NSA) düştü.
Böyle, Inland Empire ekonomisi, balon sırasındaki kadar büyük ölçüde inşaata bağlı değil ve mevcut konut yavaşlamasından o kadar sert bir şekilde etkilenmeyecek..
İkinci grafik, Inland Empire, Kaliforniya’nın tamamı ve ABD’nin tamamı için inşaat işlerinin sayısını toplam istihdamın yüzdesi olarak gösterir.
Açıkça İç İmparatorluk, inşaata çoğu bölgeden daha fazla bağımlıdır.