tarafından Hesaplanan Risk 19.01.2023 09:33:00
CalculatedRisk Emlak Bülteni’nde bugün: Aralık Konutları Başlıyor: İnşası Devam Eden Rekor Konut Sayısı
Alıntı:
Muhtemelen Önemli: Çok aileli izinler, önceki 8 ayda ortalama 650.000 SAAR’a yaklaştıktan sonra, son iki ayda ortalama 536.000 SAAR oldu. İzinlerdeki bu düşüş, çok aileli başlangıçlarda beklenen düşüşün başladığına dair olası bir işarettir (her ne kadar izinler başlangıçlar için mükemmel bir öncü gösterge olmasa da).
…
Beşinci grafik, inşaat halindeki konut başlangıçlarını, Mevsimsellikten Arındırılmış (SA) göstermektedir.Kırmızı, tek aile birimleridir. Şu anda yapım aşamasında olan (SA) 769 bin tek aile birimi (kırmızı) bulunmaktadır. Bu, Aralık ayında Kasım ayına göre biraz arttı, ancak Nisan ve Mayıs aylarındaki son zirvenin 59 bin altındaydı. Tek aile başlangıçları artık düşüşe geçtiğinden, yapım aşamasındaki tek aile birimleri zirve yaptı. İnşaat halindeki bu kadar çok evin olmasının nedeni muhtemelen arz kısıtlamalarından kaynaklanmaktadır.
Mavi, 2+ birim içindir. Şu anda yapım aşamasında olan 943 bin çok aileli birim var. Bu, Aralık 1973’ten bu yana en yüksek seviye! Birden fazla aile için, inşaat gecikmeleri de muhtemelen bir faktördür. Bu birimlerin tamamlanması kira baskısına yardımcı olacaktır..
Toplamda, yapım aşamasında olan 1.712 milyon ünite ile tüm zamanların rekoru kırılıyor.
…
Son zamanlardaki zayıflık çoğunlukla tek aile başlangıçları için olmuştur; ancak, çok aileli başlangıçlarda beklenen düşüşün başladığı görülüyor.
Gönderide çok daha fazlası var. adresinden abone olabilirsiniz https://calculatedrisk.substack.com/