ile Hesaplanan Risk 31.01.2023 11:22:00
Hesaplanan Riskli Emlak Bülteni’nde bugün: Case-Shiller: Ulusal Konut Fiyat Endeksi, Kasım ayında yıldan yıla %7,7 artışla “Düşüşünü sürdürdü”
Alıntı:
Bugün hem Case-Shiller Konut Fiyat Endeksi (HPI) hem de Federal Konut Finans Kurumu (FHFA) Kasım ayı HPI açıklandı. İşte Case-Shiller Ulusal Endeksi Mevsimsellikten Arındırılmış (SA)’daki aydan aya (MoM) değişimin bir grafiği.
“Kasım” ayı Case-Shiller Konut Fiyat Endeksleri Eylül, Ekim ve Kasım kapanış fiyatlarının 3 aylık ortalamasıdır. Eylül kapanış fiyatları, Temmuz ayında imzalanan bazı sözleşmeleri içeriyor, dolayısıyla bu verilerde önemli bir gecikme var.
Case-Shiller Ulusal Endeksi’ndeki aylık düşüş mevsimsellikten arındırılmış -%0,26 oldu. Bu, aylık bazda art arda beşinci düşüş oldu ve Ekim ayına göre biraz daha büyük bir düşüş oldu.
Mevsimsellikten arındırılmış bazda, 20 Case-Shiller şehrinin 19’unda fiyatlar aylık bazda düştü (Detroit %0,1 arttı). Mevsimsellikten arındırılmış en büyük aylık düşüşler San Francisco (%-1,4), Phoenix (%-1,4) ve Las Vegas’ta (%-1,2) yaşandı. San Francisco, Mayıs 2022’deki zirveden %11,9 düştü ve yıldan yıla düşüş yaşayan ilk Case-Shiller şehri oldu (yıldan yıla -%1,6).
…
Kasım raporu çoğunlukla Temmuz-Ekim döneminde imzalanan sözleşmeler içindi ve muhtemelen Ekim ayındaki oranlardaki artıştan biraz etkilenmişti.Ekim ve Kasım aylarındaki yüksek oranların etkisi, önümüzdeki birkaç ay boyunca Case-Shiller endeksinde gerçekten kendini gösterecek.