ile Hesaplanan Risk 29.08.2022 11:39:00
Bugün, Hesaplanmış Risk Emlak Bülteninde: Kira Artışlarının Hızı Yavaşlamaya Devam Ediyor
Kısa bir alıntı:
Ocak 2015’ten bu yana bu önlemler için yıldan yıla (Yıllık) değişimin bir grafiği aşağıdadır. Bu önlemlerin tümü Temmuz 2022’ye kadardır (Apartman Listesi Ağustos 2022’ye kadar).
Yeni kira önlemlerinin (Zillow, Apartman Listesi) pandeminin başlarında düştüğünü, ancak BLS önlemlerinin sabit kaldığını unutmayın. Ardından yeni kiralamalar başladı ve BLS önlemleri toplanıyor.
…
Zillow ölçümü, Haziran’daki %14,9’dan Temmuz’da %13,2 arttı. Bu, Şubat ayındaki yıllık %17,2’lik zirveden aşağı.ApartmentList ölçüsü, Temmuz’daki %12,3’ten Ağustos’ta bir önceki yıla göre %10,0 arttı. Bu, geçen Kasım ayındaki %18,0’lik zirveden aşağı.
Kiralar hala artıyor ve bunun 2022’de enflasyon önlemlerine yansımaya devam etmesini beklemeliyiz. Ev Sahiplerine Eşdeğer Kira (OER) Haziran’daki yıllık %5,5’ten Temmuz’da yıllık %5.8 arttı – ve muhtemelen daha da artacak Önümüzdeki aylarda.
…
Şüphem, hane oluşumunun hızı yavaşladıkça ve piyasaya daha fazla arz geldiğinden, kira artışlarının önümüzdeki aylarda daha da yavaşlayacağı yönünde. Örneğin, Ulusal Çok Aileli Konut Konseyi (NMHC) geçtiğimiz günlerde, Temmuz anketinde piyasalardaki sıkılığın sadece biraz arttığını bildirdi.
Yazıda çok daha fazlası var. https://calculatedrisk.substack.com/ adresinden abone olabilirsiniz.