ile Hesaplanan Risk 14.04.2023 02:13:00
Hesaplanan Riskli Emlak Bülteni’nde bugün: Lawler: Mart Ayında Mevcut Ev Satışlarına İlişkin Erken Okuma
Kısa bir alıntı:
Bu, Mart ayında yerel pazarlara üçüncü bakış. ABD’de yaklaşık 40 yerel konut piyasasını takip ediyorum. 40 pazardan bazıları eyaletler, bazıları da büyükşehir bölgeleridir. Ay boyunca ek veriler yayınlandıkça bu tabloları güncelleyeceğim.
Mart ayında kapatılan satışlar, çoğunlukla Ocak ve Şubat aylarında imzalanan sözleşmeler için gerçekleşti. 30 yıllık sabit ipotek oranları, Ocak ve Şubat aylarının tamamı için – bir önceki yılki %4 aralığına kıyasla – %6’nın üzerinde olduğundan, Mart ayında kapalı satışlar yıldan yıla önemli ölçüde düştü. Bununla birlikte, etki muhtemelen Aralık ve Ocak aylarında kapatılan satışlar kadar şiddetli değildi (oranlar, Aralık ve Ocak’ta kapanış sözleşmelerinin imzalandığı Ekim ve Kasım 2022’de en yüksekti).
Birkaç fiyat: Charlotte bölgesindeki medyan satış fiyatları yıldan yıla (Yıllık) %0,4, Des Moines’te %1,9 ve Sacramento’da %10,0 düştü..
…
Mart ayında bu pazarlardaki satışlar %21,2 düştü. Şubat ayında aynı piyasalar, Mevsimsellikten Arındırılmamış (NSA) yıllık bazda %23,4 düşüş yaşadı.Bu, bu pazarlar için Şubat ayına göre NSA’daki YY düşüşünden biraz daha küçük. Mart ayı mevcut ev satışları raporu, yıllık bazda önemli bir düşüş daha gösterecek ve satışlarda bir önceki yıla göre düşüşle art arda 19. ay olacak.
Daha birçok yerel pazar gelecek!
Makalede çok daha fazlası var. adresinden abone olabilirsiniz https://calculatedrisk.substack.com/