ile Hesaplanan Risk 09.04.2023 08:11:00
Pandemi ile birlikte 2. konut alımında artış yaşandı.
Bazı ikinci ülke piyasalarına ilişkin verilere bakıyorum ve borç verme değişikliklerinin, artan ipotek oranlarının veya salgının hafiflemesinin bir etkisi olup olmadığını görmek için bu piyasaları izliyorum.
Bu grafik, 2004’ten Mart 2023’e kadar South Lake Tahoe içindir ve envanteri (mavi) ve medyan fiyattaki (12 aylık ortalama) yıldan yıla (YoY) değişimi gösterir.
Not: Medyan fiyat 12 aylık bir ortalamadır ve karışım tarafından bozulur, ancak mevcut veriler bunlardır.
Büyük resim için grafiğe tıklayın.
Konut balonunun ardından South Lake Tahoe’da fiyatlar birkaç yıl boyunca düştü ve medyan fiyat balon zirvesinden yaklaşık %50 düştü.
Şu anda envanter hala çok düşük ve Şubat 2022’de belirlenen rekor düşük seviyeden yalnızca biraz yükseldi.
Büyük kar fırtınalarının bu yıl Tahoe pazarında sınırlı listelere sahip olması mümkündür.