ile Hesaplanan Risk 23.09.2022 01:17:00
Bugün, Hesaplanmış Riskli Emlak Bülteninde: Mevcut Ev Envanterinin Ölçüleri Neden Farklı Görünüyor?
Kısa bir alıntı:
Envanter ölçümleri arasında önemli bir fark vardır ve bu durum bazı karışıklıklara yol açmaktadır.
…
İşte Realtor.com’un aktif envanterindeki, NAR’ın envanterindeki ve bekleyen satışlar dahil Realtor.com envanterindeki yıldan yıla değişimi karşılaştıran bir grafik. Mavi çizginin (NAR) ve kesikli siyah çizginin (bekleyen satışlar dahil Emlakçı) izlediğini unutmayın.Lawler’ın belirttiği gibi, bekleyen satışlar dahil, 2020 ve 2021’deki aktif envanterdeki düşüşü olduğundan az gösterdi ve şimdi aktif envanterdeki artışı olduğundan az gösteriyor.
Peki ya Redfin? Redfin çok farklı bir yaklaşım benimsiyor. Herhangi bir ay için aktif envanter numaraları, piyasaya çıkan ve ay içinde hızla satılan evleri içerirken, diğer önlemler ayın (veya haftanın) sonundaki bir anlık görüntüdür.
Yazıda çok daha fazlası var. https://calculatedrisk.substack.com/ adresinden abone olabilirsiniz.