ile Hesaplanan Risk 21.02.2023 10:15:00
NAR’dan: Mevcut Konut Satışları Ocak’ta %0,7 Düştü
National Association of Realtors®’a göre mevcut ev satışları Ocak ayında art arda on ikinci ayda düştü. Aydan aya satışlar, Güney ve Batı’da artış kaydedilirken, Doğu ve Ortabatı’da düşüşler yaşanırken, ABD’nin dört büyük bölgesinde karışık seyretti. Tüm bölgeler yıldan yıla düşüş kaydetti.
Toplam mevcut ev satışları, müstakil evleri, şehir evlerini, devremülkleri ve kooperatifleri içeren tamamlanmış işlemler – Aralık 2022’ye göre %0,7 düşerek Ocak ayında mevsimsellikten arındırılmış yıllık oran 4.00 milyon. Yıldan yıla satışlar %36,9 geriledi (Ocak 2022’de 6,34 milyondu).
…
Ocak ayı sonunda kaydedilen toplam konut stoğu, Aralık ayına göre %2,1 ve bir yıl öncesine göre %15,3 (850,000) artışla 980,000 adet oldu. Satılmayan envanter, Aralık ayına göre değişmeden ancak Ocak 2022’de 1,6 ay olan mevcut satış hızında 2,9 aylık arzda bulunuyor.
vurgu eklendi
Büyük resim için grafiğe tıklayın.
Bu grafik, 1993’ten bu yana Mevsimsellikten Arındırılmış Yıllık Oran (SAAR) bazında mevcut ev satışlarını göstermektedir.
Ocak ayında satışlar (4,00 milyon SAAR) bir önceki aya göre %0,7 düşüşle Ocak 2022 satış oranının %36,9 altındaydı.
Satışlar, 4,01 milyon SAAR olan pandemik düşük seviyenin hemen üzerindeydi.
NAR’a göre envanter, Aralık ayındaki 0,96 milyondan Ocak ayında 0,99 milyona yükseldi.
Son grafik, raporlanan mevcut ev envanterindeki ve aylık arzdaki yıldan yıla (YoY) değişimi gösterir. Envanter mevsimsellikten arındırılmadığından, yıllık değişime bakmak gerçekten yardımcı olur. Not: Arz ayları, mevsimsellikten arındırılmış envantere değil, mevsimsellikten arındırılmış satışlara dayanmaktadır.
Ocak ayında envanter, Ocak 2022’ye kıyasla yıldan yıla %15,3 arttı (mavi).
Arz ayı (kırmızı), Aralık ayındaki 2,9 aydan Ocak ayında 2,9 ayda değişmedi.
Bu, konsensüs tahmininin altındaydı. Daha sonra alacağım.