ile Hesaplanan Risk 22.02.2023 12:00:00
Not: Bu endeks, öncelikle yeni Ticari Gayrimenkul (CRE) yatırımı için öncü bir göstergedir.
AIA’dan: Mimari faturalar 2023’te daralmaya devam ediyor
Amerikan Mimarlar Enstitüsü’nün (AIA) bugün yayınladığı yeni bir rapora göre, daha az sayıda mimarlık firması, Aralık ayındaki faturalandırma faaliyetlerine kıyasla Ocak ayında faturaların düştüğünü bildirdi.
AIA’lar Ocak ayı Mimarlık Faturaları Endeksi (ABI) puanı 49,3 oldu* Aralık ayındaki 48,4’e kıyasla (50’nin altındaki herhangi bir puan, kesin faturalarda düşüş olduğunu gösterir). Geçen ayın puanı, ABD mimarlık şirketlerindeki toplam gelirin Aralık’tan Ocak’a kadar düşmeye devam ettiğini gösteriyor. düşüş hızı yavaşladı. Ocak ayında yeni projelere yönelik sorgulamalar, Aralık ayındaki 52,6 puana kıyasla 55,2 puanla arttı. Yeni tasarım sözleşmelerinin değeri de bir önceki aya göre 50,0’dan Ocak ayında 53,4’e yükselen düşüş hızındaki hafiflemeyi yansıtıyor.
“Tasarım faaliyetlerindeki gerileme Ocak’ta dört aya yayılırken, hafifleme işaretleri var.AIA Baş Ekonomisti Kermit Baker, Hon. AIA, Doç. “Özellikle mimarlık firmalarının yeni proje çalışmalarının artmaya başladığını bildirmesi faturalardaki bu düşüşün önümüzdeki aylarda tersine dönebileceğinin bir göstergesidir.”
…
• Bölgesel ortalamalar: Orta Batı (51,6); Batı (51.3); Kuzeydoğu (50.9); Güney (46.9)• Sektör endeksi dökümü: karma uygulama (56.0); kurumsal (48.6); ticari/endüstriyel (46.8); çok aileli konut (45.9)
*Her Ocak ayında AIA araştırma departmanı, ABI’yi hesaplamak için kullanılan mevsimsel faktörleri günceller ve bu da en son ABI değerlerinin gözden geçirilmesiyle sonuçlanır.
vurgu eklendi
Büyük resim için grafiğe tıklayın.
Bu grafik, 1996’dan beri Mimari Faturalandırma Endeksi’ni gösteriyor. Endeks, Aralık’taki 48.4’ten Ocak’ta 49.3’e yükseldi. 50’nin altındaki değerler, mimarlık hizmetlerine olan talebin azaldığını gösterir.
Not: Bu, oteller ve ofis binaları, çok aileli konutlar gibi ticari ve endüstriyel tesislerin yanı sıra okullar, hastaneler ve diğer kurumları içerir.
Bu endeks art arda 20 aydır pozitifti ancak son dört aydır düşüşe işaret ediyordu. Bu endeks genellikle CRE yatırımına 9 ila 12 ay öncülük eder, bu nedenle bu endeks CRE yatırımında 2023’ün başlarında bir toparlanma, ancak 2023’ün sonlarında CRE yatırımında bir yavaşlama olduğunu gösterir.
Çok aileli faturalandırmanın Eylül ayında geri çekildiğini ve art arda beş aydır negatif olduğunu unutmayın.. Bu, bu yıl çok aileli başlangıçlarda bir gerileme göreceğimizi gösteriyor (çok aileli başlangıçlar muhtemelen şimdiden zirveye ulaştı).