ile Hesaplanan Risk 3/01/2023 07:00:00
MBA’den: En Son MBA Haftalık Anketinde Mortgage Başvuruları Düşüş
Mortgage Bankacıları Derneği’nin (MBA) 24 Şubat 2023 tarihinde sona eren hafta için Haftalık Mortgage Başvuruları Anketinden alınan verilere göre, ipotek başvuruları bir önceki haftaya göre yüzde 5,7 azaldı.
Mortgage kredisi başvuru hacminin bir ölçüsü olan Piyasa Bileşik Endeksi, bir hafta öncesine göre mevsimsellikten arındırılmış bazda yüzde 5,7 düştü. Düzeltilmemiş bazda, Endeks bir önceki haftaya göre yüzde 4 azaldı. Refinansman Endeksi bir önceki haftaya göre yüzde 6, bir yıl öncenin aynı haftasına göre ise yüzde 74 azaldı. Mevsimsellikten arındırılmış Satın Alma Endeksi bir hafta öncesine göre yüzde 6 düştü. Düzeltilmemiş Satın Alma Endeksi önceki haftaya göre yüzde 3 azaldı ve Bir yıl önce aynı haftaya göre yüzde 44 daha düşük.
“30 yıllık sabit oran, geçen hafta yüzde 6,71’e yükseldi ve bu, başvurularda yüzde 6’lık bir düşüşe neden olan Kasım 2022’den bu yana en yüksek oran. MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, “Ocak ayında ipotek oranlarının yüzde 6,2’ye düştüğü başvuru faaliyetinde kısa bir canlanmanın ardından, ipotek oranları geçen ay 50 baz puan arttığından, başvurularda art arda üç hafta düşüş yaşandı” dedi. ve Baş Ekonomist Yardımcısı. “Enflasyon, istihdam ve ekonomik aktiviteye ilişkin veriler, enflasyonun beklendiği kadar hızlı düşmeyebileceğinin sinyalini verdi ve bu da oranlar üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturmaya devam ediyor.”
Kan, “Geçen hafta hem satın alma hem de yeniden finansman başvuruları geriledi. satın alma endeksi üst üste ikinci hafta 28 yılın en düşük seviyesinde. Satın alma başvuruları, bir yıl öncesine göre yüzde 44 daha düşüktü, çünkü ev alıcıları, daha yüksek oranlar satın alınabilirliği kısıtladığından yine kenarlara çekildi. Yeniden finansman başvuruları, tüm başvuruların üçte birinden daha azını oluşturuyor ve ev sahiplerinin çoğu zaten daha düşük oranlara kilitlenmiş olduğundan, geçen yılın hızının yüzde 70’ten fazla gerisinde kaldı.”
vurgu eklendi
Büyük resim için grafiğe tıklayın.
İlk grafik 1990’dan beri yeniden finansman endeksini gösteriyor.
Daha yüksek ipotek oranlarıyla birlikte, yeniden finansman endeksi 2022’de keskin bir şekilde düştü.
2022’nin 4. çeyreğindeki ve bu yılın başlarındaki düşük seviyeler dışında, yeniden finansman endeksi 2000 yılından bu yana en düşük seviyedeydi.
İkinci grafik, MBA ipotek satın alma endeksini gösterir.
MBA’e göre, satın alma faaliyeti yıldan yıla ayarlanmadan %44 azaldı.
Satın alma endeksi, pandemik düşük seviyenin %24 altında ve 1995 başından bu yana en düşük seviyede!
Not: Kırmızı, dört haftalık bir ortalamadır (mavi, haftalıktır).