ile Hesaplanan Risk 2/08/2023 07:00:00
MBA’den: En Son MBA Haftalık Anketinde Mortgage Başvuruları Arttı
Mortgage Bankacıları Derneği’nin (MBA) 3 Şubat 2023 tarihinde sona eren hafta için Haftalık Mortgage Başvuruları Anketinden alınan verilere göre, ipotek başvuruları bir önceki haftaya göre yüzde 7,4 arttı.
… Refinansman Endeksi bir önceki haftaya göre yüzde 18 artarken, geçen yılın aynı haftasına göre yüzde 75 geriledi. Mevsimsellikten arındırılmış Satın Alma Endeksi bir hafta öncesine göre yüzde 3 arttı. Düzeltilmemiş Satın Alma Endeksi önceki haftaya göre yüzde 4 arttı ve Bir yıl önce aynı haftaya göre yüzde 37 daha düşük.
“30 yıllık sabit ipotek oranı, art arda beşinci haftalık düşüşü olan yüzde 6.18’e düştüğü için başvurular geçen hafta arttı. MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Yardımcısı Joel Kan, “30 yıllık sabit oran, Ekim 2022’deki son yüksek seviyesi olan yüzde 7,16’nın neredeyse bir yüzde puanı altında” dedi. “Hem satın alma hem de yeniden finansman başvuruları geçen hafta arttı ve son dört haftanın üçünde düşük oranlar nedeniyle artış gösterdi. Genel başvurular bir yıl öncesine göre yüzde 58 daha düşük kaldı ve oranlar hala önemli ölçüde yüksek, ancak bu haftaki sonuçlar doğru yönde atılmış bir adım. Geçen yıl oranlardaki hızlı artış nedeniyle askıya alınan satın alma faaliyeti, destekleyici demografi ve iş piyasasında devam eden güç nedeniyle oranlar düştükçe ve konut talebi güçlü kaldıkça kademeli olarak geri geliyor.”
Kan, “Bir satın alma başvurusundaki ortalama kredi büyüklüğü, Mayıs 2022’den bu yana en yüksek ortalama olan 428.500 $’a yükseldi. giriş seviyesi konutlar yetersiz tedarik edildiğinden ve alıcılar birçok pazarda satın alınabilirlik ile mücadele ettiğinden.”
…
Uygun kredi bakiyeleriyle (726.200 $ veya daha az) 30 yıllık sabit oranlı ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı yüzde 6,18’e geriledi yüzde 6,19’dan, yüzde 80 kredi-değer oranı (LTV) kredileri için puan 0,65’ten (iliştirme ücreti dahil) 0,64’e düşüyor.
vurgu eklendi
Büyük resim için grafiğe tıklayın.
İlk grafik 1990’dan beri yeniden finansman endeksini gösteriyor.
Daha yüksek ipotek oranlarıyla birlikte, yeniden finansman endeksi 2022’de keskin bir şekilde düştü.
Bir ay önce, yeniden finansman endeksi 2000 yılından bu yana en düşük seviyedeydi, ancak oranlar düştükçe bir miktar toparlandı.
İkinci grafik, MBA ipotek satın alma endeksini gösterir.
MBA’e göre, satın alma faaliyeti yıldan yıla düzeltilmemiş %37 düştü. Bu, daha düşük oranlarla biraz arttı, ancak yine de konut patlaması seviyelerine yakın.
Not: Kırmızı, dört haftalık bir ortalamadır (mavi, haftalıktır).