ile Hesaplanan Risk 24.08.2022 07:00:00 AM
MBA’den: En Son MBA Haftalık Anketinde Mortgage Başvuruları Düşüyor
Mortgage Bankacılar Birliği’nin (MBA) Haftalık Mortgage Başvuruları Anketi’nin 19 Ağustos 2022’de sona eren haftaya ait verilerine göre, ipotek başvuruları bir hafta öncesine göre yüzde 1,2 azaldı.
… Yeniden Finansman Endeksi önceki haftaya göre yüzde 3 düştü ve bir yıl önceki aynı haftaya göre yüzde 83 daha düşüktü. Mevsimsellikten arındırılmış Satın Alma Endeksi bir hafta öncesine göre yüzde 1 düştü. Düzeltilmemiş Alım Endeksi önceki haftaya göre yüzde 2 azaldı ve Bir yıl önceki aynı haftaya göre yüzde 21 daha düşük.
“Mortgage başvuruları 22 yılın en düşük seviyesinde kalmaya devam etti, önemli ölçüde azalan yeniden finansman talebi ve zayıf ev satın alma faaliyeti tarafından bastırıldı. Geçen haftanın satın alma sonuçları, geleneksel uygulamaların yüzde 2 düşmesi ve hükümet başvurularının yüzde 4 artmasıyla değişti; bu, potansiyel olarak daha fazla ilk kez ev satın alma etkinliğinin bir işaretidir. MBA Ekonomi ve Endüstri Tahminlerinden Sorumlu Başkan Yardımcısı Joel Kan, “Piyasanın üst ucundaki satın alma faaliyeti zayıflarken, ortalama satın alma kredisi boyutu düşmeye devam etti” dedi. “Geçen hafta tüm kredi türleri için ipotek oranları arttı, 30 yıllık sabit faiz oranı 20 baz puan artarak yüzde 5.65’e yükseldi – yaklaşık bir ayın en yüksek seviyesi. Uygun sabit oranlı krediler ile ARM kredileri arasındaki fark, önceki hafta 100 baz puanın üzerindeyken 84 baz puana daraldı. Bu hareket, sabit faizli kredileri ARM’lerden nispeten daha çekici hale getirdi ve böylece ARM payını bu yılın başlarında görülen yüksek seviyelerden daha da düşürdü.”
…
için ortalama sözleşme faiz oranı Uygun kredi bakiyeleri (647.200 $ veya daha az) olan 30 yıllık sabit faizli ipotekler yüzde 5.65’e yükseldi yüzde 80 kredi-değer oranı (LTV) kredileri için puanlar 0,57’den (kullanım ücreti dahil) 0,68’e yükselerek yüzde 5,45’ten
vurgu eklenmiştir
Daha büyük resim için grafiğe tıklayın.
İlk grafik 1990’dan bu yana yeniden finansman endeksini göstermektedir.
Daha yüksek ipotek oranları ile yeniden finansman endeksi son birkaç ayda keskin bir düşüş gösterdi.
Yeniden finansman endeksi 2000 yılından bu yana en düşük seviyede.
İkinci grafik MBA ipotek satın alma endeksini gösterir
MBA’e göre, satın alma faaliyeti yıldan yıla düzeltilmeden %21 düştü.
Not: Kırmızı, dört haftalık bir ortalamadır (mavi haftalıktır).