ile Hesaplanan Risk 22.02.2023 07:00:00
MBA’den: En Son MBA Haftalık Anketinde Mortgage Başvuruları Düşüş
Mortgage Bankacıları Derneği’nin (MBA) 17 Şubat 2023 tarihinde sona eren hafta için Haftalık Mortgage Başvuruları Anketinden alınan verilere göre, ipotek başvuruları bir önceki haftaya göre yüzde 13,3 azaldı.
Mortgage kredisi başvuru hacminin bir ölçüsü olan Piyasa Bileşik Endeksi, bir hafta öncesine göre mevsimsellikten arındırılmış bazda yüzde 13,3 düştü. Düzeltilmemiş bazda, Endeks bir önceki haftaya göre yüzde 4 azaldı. Refinansman Endeksi bir önceki haftaya göre yüzde 2 azalarak bir yıl öncenin aynı haftasına göre yüzde 72 daha düşüktü. Mevsimsellikten arındırılmış Satın Alma Endeksi bir hafta öncesine göre yüzde 18 azaldı. Düzeltilmemiş Satın Alma Endeksi önceki haftaya göre yüzde 4 azaldı ve Bir yıl önce aynı haftaya göre yüzde 41 daha düşük.
“Mortgage oranları geçen hafta tüm kredi türlerinde arttı ve 30 yıllık sabit oran 23 baz puan artarak yüzde 6,62’ye yükseldi – Kasım 2022’den bu yana en yüksek oran. satın alma başvuruları endeksi yüzde 18 azalarak 1995’ten bu yana en düşük seviyesine indiMBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Yardımcısı Joel Kan, “dedi. “Yılın bu zamanı, tipik olarak satın alma faaliyetinin arttığı zamandır, ancak son iki hafta içinde, finansal piyasalar enflasyonun soğumasına ilişkin verileri beklenenden daha yavaş sindirirken, oranlar önemli ölçüde arttı. Mortgage oranlarındaki artış, birçok ev alıcısını, özellikle de karşılanabilirlik zorluklarına ve daha yüksek oranların etkisine karşı en hassas olan ilk kez ev satın alanlar, bir kez daha kenarda bıraktı.
Kan ekledi, “Yeniden finansman başvuruları geçen hafta geriledi ve geçen yılın hızının yüzde 70’in üzerinde kaldı. Oranların bir yıl öncesine göre yüzde 2,5’in üzerinde olduğu göz önüne alındığında, yeniden finansman faaliyetinin bir süre daha baskı altında kalmasını bekliyoruz.”
vurgu eklendi
Büyük resim için grafiğe tıklayın.
İlk grafik 1990’dan beri yeniden finansman endeksini gösteriyor.
Daha yüksek ipotek oranlarıyla birlikte, yeniden finansman endeksi 2022’de keskin bir şekilde düştü.
2022’nin 4. çeyreğindeki ve bu yılın başlarındaki düşük seviyeler dışında, yeniden finansman endeksi 2000 yılından bu yana en düşük seviyedeydi.
İkinci grafik, MBA ipotek satın alma endeksini gösterir.
MBA’e göre, satın alma faaliyeti yıldan yıla düzeltilmemiş %41 düştü.
Satın alma endeksi, pandemik düşük seviyenin %19 altında ve 1995’ten bu yana en düşük seviyede!
Not: Kırmızı, dört haftalık bir ortalamadır (mavi, haftalıktır).