ile Hesaplanan Risk 2/08/2023 01:39:00
Pandemi ile birlikte 2. konut alımında artış yaşandı.
Bazı ikinci ülke piyasalarına ilişkin verilere bakıyorum ve borç verme değişikliklerinin, artan ipotek oranlarının veya salgının hafiflemesinin bir etkisi olup olmadığını görmek için bu piyasaları izliyorum.
Bu grafik, 2004’ten Ocak 2023’e kadar South Lake Tahoe içindir ve envanteri (mavi) ve medyan fiyattaki (12 aylık ortalama) yıldan yıla (YoY) değişimi gösterir.
Not: Medyan fiyat 12 aylık bir ortalamadır ve karışım tarafından bozulur, ancak mevcut veriler bunlardır.
Büyük resim için grafiğe tıklayın.
Konut balonunun ardından South Lake Tahoe’da fiyatlar birkaç yıl boyunca düştü ve medyan fiyat balon zirvesinden yaklaşık %50 düştü.
Şu anda envanter hala çok düşük, ancak yine de Şubat 2022’de belirlenen rekor düşük seviyeden %50’nin üzerinde ve yıldan yıla %24 arttı. Fiyatlar yıllık %1,1 arttı (ve YY değişimi düşüş eğilimi gösteriyor).
Stokların tarihsel olarak oldukça düşük seviyelerde olmasına rağmen, yıllık değişimin yakında negatife dönmesi olasıdır.