ile Hesaplanan Risk 2/08/2023 09:36:00
Hesaplanan Riskli Emlak Bülteni’nde bugün:
Ocak Ayında Yerel Konut Piyasalarına İlk Bakış
Kısa bir alıntı:
Bu, Ocak ayında yerel pazarlara ilk bakış. ABD’de yaklaşık 40 yerel konut piyasasını takip ediyorum. 40 pazardan bazıları eyaletler, bazıları da büyükşehir bölgeleridir. Ay boyunca ek veriler yayınlandıkça bu tabloları güncelleyeceğim.
Ocak ayında kapatılan satışlar, çoğunlukla Kasım ve Aralık aylarında imzalanan sözleşmeler için gerçekleşti. 30 yıllık sabit ipotek oranları tüm Kasım ve Aralık ayları için %6’nın üzerinde olduğundan, Ocak ayında kapalı satışlar yıldan yıla önemli ölçüde düştü, ancak etki muhtemelen Aralık ayında kapalı satışlar kadar şiddetli değildi (oranlar en yüksek oranlardı) Aralık ayında kapanış için sözleşmelerin imzalandığı Ekim ve Kasım 2022’de)..
…
Müstakil evlerin medyan satış fiyatları Las Vegas’ta yıldan yıla (Yıllık) %2,3, San Diego’da %3,5 ve Kuzeybatı’da (Seattle) %0,4 arttı..
…
Ocak ayında satışlar %35,9 düştü. Aralık ayında aynı pazarlar, Mevsimsellikten Arındırılmamış (NSA) yıllık bazda %42,1 düştü.Bu, erken raporlama yapan bu pazarlar için Aralık ayındakinden daha küçük bir yıllık düşüş. İlk veriler, NAR’ın bildirdiği satışların Aralık ayındaki 4,02 milyon SAAR’dan Ocak ayında 4 milyon ortası aralığa (Mevsimsellikten arındırılmış yıllık oran) toparlanacağını gösteriyor.
Bu yine de yıllık bazda önemli bir düşüş olacak ve bir önceki yıla göre düşüşle art arda 17. ay olacak.Not: Mevcut ev satış faaliyeti Aralık ayında dibe vurmuş olsa bile, genellikle konut için iki dip vardır – birincisi faaliyet ve ikincisi fiyatlar için. Görmek Muhafaza “Diplendi” mi?
Daha birçok yerel pazar gelecek!
Makalede çok daha fazlası var. adresinden abone olabilirsiniz https://calculatedrisk.substack.com/