ile Hesaplanan Risk 03.08.2023 12:26:00
Hesaplanan Riskli Emlak Bülteni’nde bugün:
Şubat Ayında Yerel Konut Piyasalarına İlk Bakış
Kısa bir alıntı:
Bu, Şubat ayında yerel pazarlara ilk bakış. ABD’de yaklaşık 40 yerel konut piyasasını takip ediyorum. 40 pazardan bazıları eyaletler, bazıları da büyükşehir bölgeleridir. Ay boyunca ek veriler yayınlandıkça bu tabloları güncelleyeceğim.
Şubat ayında kapatılan satışlar çoğunlukla Aralık ve Ocak aylarında imzalanan sözleşmeler için gerçekleşti. 30 yıllık sabit ipotek oranları, Aralık ve Ocak aylarının tamamı için – bir önceki yılın ortası olan %3 aralığına kıyasla – %6’nın üzerinde olduğundan, Şubat ayında kapalı satışlar yıldan yıla önemli ölçüde düştü. Bununla birlikte, etki muhtemelen Aralık ve Ocak aylarında kapatılan satışlar kadar şiddetli değildi (oranlar, Aralık ve Ocak’ta kapanış için sözleşmelerin imzalandığı Ekim ve Kasım 2022’de en yüksek seviyedeydi.
…
Müstakil evlerin medyan satış fiyatları Las Vegas’ta yıldan yıla (YoY) %5,6, Denver’da %5,7, San Diego’da %1,1 ve Kuzeybatı’da (Seattle Bölgesi) %1,7 düştü.
…
Şubat ayında bu pazarlardaki satışlar %24,1 düştü. Ocak ayında aynı pazarlar, Mevsimsellikten Arındırılmamış (NSA) yıllık %36,3 düşüş yaşadı.Bu, bu erken raporlama pazarları için Ocak ayındakinden daha küçük bir YY düşüş NSA’dır. Erken veriler, NAR’ın bildirdiği satışların Şubat ayında toparlanacağını gösteriyor. Bu yine de yıllık bazda önemli bir düşüş olacak ve bir önceki yıla göre düşüşle art arda 18. ay olacak.
…
Daha birçok yerel pazar gelecek!
Makalede çok daha fazlası var. adresinden abone olabilirsiniz https://calculatedrisk.substack.com/