ile Hesaplanan Risk 25.04.2023 09:15:00
S&P/Case-Shiller piyasaya sürülmüş Şubat ayı aylık Konut Fiyat Endeksleri (“Şubat”, Aralık, Ocak ve Şubat kapanış fiyatlarının 3 aylık ortalamasıdır).
Bu yayın, 20 ayrı şehir için fiyatları, iki bileşik endeksi (10 şehir ve 20 şehir için) ve aylık Ulusal endeksi içerir.
S&P’den: S&P Corelogic Case-Shiller Endeksi Şubat’ta Yavaşladı
Dokuz ABD nüfus sayımı bölümünün tamamını kapsayan S&P CoreLogic Case-Shiller ABD Ulusal Konut Fiyatı (NSA) Endeksi bildirildi. Şubat ayında yıllık %2,0 artış, bir önceki aya göre %3,7’den düştü. 10-İl Bileşik yıllık artışı bir önceki aya göre %2,5’ten %0,4’e geriledi. 20-City Composite, bir önceki aydaki %2,6’dan düşüşle, yıldan yıla %0,4’lük bir kazanç bildirdi.
Miami, Tampa ve Atlanta, Şubat ayında 20 şehir arasında bir önceki yıla göre en yüksek artışı bildirdiler. Sıralama aynı kalırken, Miami bir önceki yıla göre %10,8’lik artışla başı çekerken, onu %7,7’lik artışla Tampa ve %6,6’lık artışla Atlanta üçüncü sırada izledi. 20 şehrin tamamı, Şubat 2023’te sona eren yılda, Ocak 2023’te sona eren yıla kıyasla daha düşük fiyatlar bildirdi.
…
Mevsimsellikten arındırılmadan önce, ABD Ulusal Endeksi Şubat ayında aylık bazda %0,2 artış kaydederken, 10-Şehir ve 20-Şehir Bileşikleri sırasıyla %0,3 ve %0,2 artış kaydetti.Mevsimsel düzeltmenin ardından, ABD Ulusal Endeksi aydan aya %0,2 artış kaydederken, hem 10-Şehir hem de 20-Şehir Bileşikleri %0,1’lik artışlar bildirdi.
Ocak ayında, mevsimsel ayarlamadan önce, 19 şehir düşüş bildirdi ve yalnızca Miami %0,1’lik bir artış bildirdi. Mevsimsel düzeltmenin ardından 15 şehir düşüş bildirirken Miami, Boston, Charlotte ve Cleveland hafif artışlar kaydetti.
S&P DJI Genel Müdürü Craig J. Lazzara, “Ev fiyat trendleri Şubat 2023’te yumuşadı” diyor. “Arka arkaya yedi aydır düşüş gösteren Ulusal Bileşik, Şubat ayında mütevazı bir şekilde %0,2 arttı ve şu anda Haziran 2022 zirvesinin %4,9 altında bulunuyor. 10- ve 20-Şehir Bileşiklerimiz, %0,3 ve %0,2 Şubat kazançlarıyla benzer performans gösterdi; bu Bileşikler şu anda ilgili tepe noktalarının %6,0 ve %6,6 altındadır. Takip eden 12 aylık bazda, Ulusal Bileşik Şubat 2022’deki seviyesinin yalnızca %2,0 üzerinde; 10- ve 20-City Composites her ikisi de yıldan yıla %0,4 arttı.”
vurgu eklendi
Büyük resim için grafiğe tıklayın.
İlk grafik nominal mevsimsellikten arındırılmış Bileşik 10, Bileşik 20 ve Ulusal endeksleri gösterir (Kompozit 20, Ocak 2000’de başlamıştır).
Bileşik 10 endeksi Şubat ayında (SA) %0,1 arttı ve Haziran 2022’deki son zirvesinden %4,3 düştü.
Bileşik 20 endeksi Şubat ayında %0,1 (SA) yükseldi ve Haziran 2022’deki son zirvesinden %4,6 düştü.
Ulusal endeks Şubat ayında %0,2 (SA) yükseldi ve Haziran 2022’deki zirvesinden %2,8 düştü.
İkinci grafik, her üç endekste de yıldan yıla değişimi göstermektedir.
Composite 10 SA, yıldan yıla %0,4 arttı. Composite 20 SA, yıldan yıla %0,4 arttı.
Ulusal endeks SA, yıldan yıla %2,0 arttı.
Yıllık fiyat artışları beklentilerin altında gerçekleşti. Daha sonra alacağım.