ile Hesaplanan Risk 15.02.2023 10:07:00
Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği (NAHB), geçen ay 35 olan konut piyasası endeksinin (HMI) 42 olduğunu bildirdi. 50’nin altındaki herhangi bir sayı, daha fazla inşaatçının satış koşullarını iyiden çok kötü olarak gördüğünü gösterir.
NAHB’den: İnşaatçılar için Şubat’ta İhtiyatlı İyimserlik
Kısmen ipotek oranlarının gevşetilmesiyle tetiklenen, müteahhit güveninde art arda iki sağlam aylık artış, inşaatçılar yüksek inşaat maliyetleri ve inşaat malzemesi tedarik zinciri tıkanıklıklarıyla mücadele etmeye devam ederken bile konut piyasasının köşeyi dönüyor olabileceğine işaret ediyor. Şubat ayında yeni inşa edilen müstakil evler için piyasada müteahhit güveni yedi puan artarak 42’ye yükseldi., Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği (NAHB)/Wells Fargo Konut Piyasası Endeksi’ne (HMI) göre bugün yayınlandı. Bu, geçen yılın Eylül ayından bu yana en güçlü okuma.
…
NAHB Baş Ekonomisti Robert Dietz, “HMI, 50 olan başabaş seviyesinin altında kalırken, Aralık’tan Şubat’a kadar 31’den 42’ye çıkması piyasa için olumlu bir işaret” dedi. “Fed para politikası koşullarını sıkılaştırmaya devam etse bile, tahminler konut piyasasının bu döngü için en yüksek ipotek oranlarını geçtiğini gösteriyor. Mortgage oranları ve konut maliyetleri için devam eden oynaklığı beklerken, inşaat piyasasının önümüzdeki aylarda istikrara kavuşması ve ardından 2023’ün sonlarında ve 2024’ün başında trend olan ev inşaatı seviyelerine geri dönmesi bekleniyor. Bu konut krizi sırasında alıcıları çekmek için çeşitli teşvikler sunmaya devam ederken, son veriler konut piyasasının döngüsel bir dipten istikrar işaretleri gösterdiğini gösteriyor:• İnşaatçıların %31’i Şubat ayında ev fiyatlarını düşürdüAralık ayındaki %35 ve Kasım ayındaki %36’dan düştü.
• Şubat ayındaki ortalama fiyat düşüşü %6, Aralık’taki %8’den düştü ve Kasım’da %6 ile berabere kaldı.
• Aralık ayındaki %62 ve Kasım ayındaki %59’a kıyasla, %57’si Şubat ayında bir tür teşvik teklif etti.
…
Üç HMI endeksi de art arda ikinci ayda artış kaydetti. Şubat ayındaki mevcut satış koşullarını ölçen HMI endeksi altı puan artarak 46’ya, önümüzdeki altı aydaki satış beklentilerini gösteren bileşen 11 puan artarak 48’e ve olası alıcıların gösterge ölçüm trafiği altı puan artarak 29’a yükseldi.Bölgesel HMI puanları için üç aylık hareketli ortalamalara bakıldığında, Kuzeydoğu dört puan artışla 37’ye, Orta Batı bir puan artışla 33’e, Güney dört puan artışla 40’a ve Batı üç puan artışla 30’a yükseldi.
vurgu eklendi
Büyük resim için grafiğe tıklayın.
Bu grafik, Ocak 1985’ten bu yana NAHB endeksini göstermektedir.
Bu, konsensüs tahmininin üzerindeydi.
“Muhtemel alıcıların trafiği” hala başabaş noktası olan 29’un oldukça altında (50’nin altında).