ile Hesaplanan Risk 3/02/2023 09:23:00
Hesaplanan Riskli Emlak Bülteni’nde bugün: Yıllık Kira Artışı Yavaşlamaya Devam Ediyor
Kısa bir alıntı:
Kiralama piyasası 2021’den ve 2022’nin ilk yarısından itibaren önemli ölçüde değişti.
…
Ocak 2015’ten bu yana bu önlemlerin yıldan yıla (YoY) değişiminin grafiği aşağıdadır. Bu önlemlerin çoğu Ocak 2023’e kadardır, ancak CoreLogic Aralık ayına kadar ve Apartman Listesi Şubat 2023’e kadardır.Yeni kira önlemlerinin (Zillow, Apartman Listesi) pandeminin başlarında düştüğünü, buna karşın BLS önlemlerinin sabit kaldığını unutmayın. Ardından yeni kiralamalar başladı ve BLS önlemleri toparlanıyor.
CoreLogic ölçümü Aralık’ta yıllık bazda %6,4 arttı, Kasım’daki %7,5’ten ve Nisan 2022’deki %13,9’luk zirveden düştü.
Zillow ölçümü Ocak’ta yıllık bazda %6,9 arttı, Aralık’taki yıllık %7,5’ten ve Şubat 2022’deki yıllık %17,0’lik zirvesinden düştü.
ApartmentList ölçümü, Şubat ayı itibarıyla yıllık bazda %3,0 artış, Ocak ayındaki %3,3’ten düşüş ve Kasım 2021’deki %18,0’lik zirveden düşüş.
…
Kiralar hala yıldan yıla artıyor ve bunun enflasyon ölçümlerine yansımaya devam etmesini beklemeliyiz. Sahiplerin Eşdeğer Kirası (OER), Kasım ayındaki yıllık %7,5’ten Ocak ayında yıllık bazda %7,8 arttı ve kiralar yavaşlasa bile önümüzdeki aylarda daha da artabilir.
Makalede çok daha fazlası var. adresinden abone olabilirsiniz https://calculatedrisk.substack.com/