Son zamanlarda hükümetin önümüzdeki beş yıl içinde 30.000 sosyal ve uygun fiyatlı ev inşa etmeyi amaçlayan “cesur” ve “iddialı” 10 milyar dolarlık bir konut paketi başlattığını duymuş olabilirsiniz.
Fon kasıtlı olarak olduğundan daha önemli görünmek için tasarlanmış gibi görünüyor – hükümetin herhangi bir şeye 10 milyar dolar yatırım yaptığını duymak kulağa oldukça iyi geliyor, değil mi?
İşçi Partisi hükümeti bunu bir “dönüm noktası” planı – konut için bir “dönüm noktası” olarak adlandırıyor. Konut Bakanı Julie Collins, “Planımız iddialı çünkü olması gerekiyor” dedi. Parlamentoya söyledi.
Toplu konut bekleme listesindeki bir sosyal yardım alıcısı olarak, konuşmaları izlerken ve haberleri okurken saçlarımı yolmaktan kendimi alamadım. Yine eşitsizlik konusundaki boş retorik tartışmasız tekrarlandı.
Crikey Worm ile hafta içi her sabah gelen kutunuza Crikey’i ÜCRETSİZ alın.
On binlerce Avustralyalı evsiz ve büyük sayılar barınma stresi yaşıyor. Bazıları sadece başlarını sokabilecekleri bir çatı için borca itiliyor, bazıları da karavanlarda, çadırlarda ve arabalarda uyumaya zorlanıyor. Son dört yılda bir %27 artış kirayı karşılayamadıkları için evsizlik hizmetlerinde yardım arayan kişilerde.
Yoksulluk sınırının çok altında yaşayan insanlara olağanüstü kira artışlarına katlanmaları istendiğinde düzenli olarak yardım ediyorum. bendeki gibi. Bazıları göz sulanmasında artış gördü haftada 140 dolar — JobSeeker ödemeleriyle hayatta kalan kiracılar için tek seferde %30.
Başbakan Anthony Albanese, kamu konutlarındaki mütevazı başlangıcını ilan ediyor, ancak kiralar yükseldikçe, sorunu çözmek için anlamlı eylemlerle ilgilenmiyor gibi görünüyor. eksiklik 500.000 kamu evi. O numara olabilir üflemek on yılda 750.000’e.
İşçi Partisi’nin 2029 yılına kadar 30.000 konut talebi mantıksız planın ayrıntıları incelendiğinde – özellikle de bizim olduğumuz şeyi zar zor kapsadığı düşünüldüğünde kaybetmeye ayarlı Ulusal Kiralama Karşılanabilirlik Programı sona erdiğinde önümüzdeki birkaç yıl içinde. Sonuç olarak, eğer fon, Gelecek Fonu’nun yaptığı gibi para kaybederse geçen seneo yıl yeni evler için sıfır dolar olacak – ve yıllık 500 milyon dolarlık sınır sayesinde bunu telafi etme imkanı yok.
Bu konut planı, Avustralya’nın ihtiyaçlarını da yeterince karşılamıyor. nüfus artışı. Konut akademisyeni olarak Dr Alistair Sisson, işaret etti: “1945 ile 1995 yılları arasında her beş yılda bir 30.000’den fazla toplu konut inşa ettik. [The] 1950’de nüfus yaklaşık 8 milyon, 1980’de ise 15 milyon civarındaydı.”
Hükümetin hedefi bu kadar düşük tutmasının bir nedeni var. Sosyal yardım ödemelerinde olduğu gibi, bariz ve gerekli olan şeyleri yapmak için para harcamak istemiyor – kamu konutları satın almak ve inşa etmek.
İşçi Partisi, tıpkı Centrelink ödemelerini yoksulluk sınırına yükseltmeyi göze alabildiği gibi, bunu da karşılayabilir. Politikaların maliyet açısından tarafsız olması gerektiğini ve insanların bilançodaki rakamlardan daha önemli olması gerektiğini söyleyen bir kural yoktur. Öyle bile olsa, hükümet 243 milyar doları bağışlamayı seçiyor. vergi kesintileri ayrılırken milyonlar yoksulluk içinde.
Bütçeden para alıp hisse senedi piyasasına yatırmak ve faizi (varsa) konutlar için kullanmak için bir plan yaptı. Yatırdığı 10 milyar dolar hiçbir zaman devlet kasasından çıkmayacak, yine de her yıl neredeyse o kadarını para için dışarıya gönderiyoruz. emlak yatırımcıları. Bu, bir konut harcaması değil, etkili bir şekilde bir tasarruf planıdır.
Aynı zamanda, Arnavutluk hükümeti evde kalmanın maliyetinin artmasını durdurmak için umutsuzca gerekli eylemi reddetti – Sidney’de kiralar yükseldi %29,6 yalnız geçen yıl. Emlak yatırımcılarına yönelik bildiriler ve vergi indirimleri, onlarca yıldır kiraları ve ev fiyatlarını yükseltti. Hükümet net: Bunları elinde tutacak bildiriler.
Gerçek arasında bir bağlantı görmemek zor 227 federal politikacı ev sahibidir ve kiracılar ve alıcılar için maliyetleri anlamlı bir şekilde artıracak politikaları benimsemeyi reddetme. Siyasi sınıfımızın bir mülk istifleme sorunu var – ve patlamadan önce merdivene çıkamayan bizler bunun bedelini ağır ödüyoruz.
Bu yaklaşımı başka herhangi bir krize uyguladığınızı hayal edin. COVID aşılarını satın almak için bütçeden bağımsız bir plan hayal edin, bu da büyük kıtlıklara yol açar. Kitapları dengelemek zorunda olduğu için kimseyi selden kurtarmayan bir afet müdahalesi.
Cemaat buna kanmazdı. Kimse “hırslı” olduğunu söyleyemez. Ancak iş temel ihtiyacımıza ve bir yuvaya sahip olma hakkımıza gelince, politikacılar bize neredeyse hiçbir şey beklememeyi öğrettiler. Buna “dönüm noktası niteliğindeki” bir plan denmesi, hükümetin taahhütlerinden çok en dipteki beklentiler hakkında bilgi veriyor.
Arnavutluk hükümeti henüz yeni. Olumlu bir miras bırakmak için zamanı var. Bunun yerine, en düşük ve hatta mütevazı gelirli insanlara yardım edecek her şeyin tersi yönde ilerliyor ve alaycı bir şekilde tek kuruş maliyeti olmayan “10 milyar dolarlık bir plan” sunuyor.
Politikacılar, onlarca yıldır gelişmekte olan bir krizin ortasında olduğumuzu biliyor. Bunu düzeltmek gerçekten iddialı bir eylem gerektirecek ve birçok seçenek var: kiraya ayak uyduramayanlar için tahliye moratoryumları; kiralar, üst sınır ve lisanslama ve Airbnbs üzerindeki kontroller; negatif vites ve sermaye kazançları vergi indirimlerinin kaldırılması; kooperatif konut modellerini desteklemek; Bir kişinin sahip olabileceği yatırım amaçlı gayrimenkul sayısını sınırlamak.
Bu sadece birkaç isim. Ama en önemlisi, hükümetin yapması gerekenler. Gerçekten yatırım. Hisse pazarında değil, uygun ölçekte kaliteli evler satın alıp inşa ederken.
Bütün bu öneriler zaman alacak ama kriz şimdi. Devletin yapabileceği en hızlı ve en etkili şey, bizlerin en düşük gelirlilerin kira ödeyebilmesini sağlamaktır. 2020’de hükümetin Centrelink ödemelerini ne kadar hızlı ve kolay bir şekilde Henderson yoksulluk sınırına yükseltebileceğini gördük. Bunu tekrar yapmalı, ama bu sefer sonsuza dek. Maliyet, üçüncü aşama vergi indirimleri kadar bile değil.
Ama şu anda İşçi Partisi hükümeti bunların hiçbirini yapmıyor.
Yakın gelecek için hayatta kalmaya yetecek kadar sahip olduğumuzdan emin olmak acildir. Barınma sistemimizdeki derin sistemik sorunları kalıcı olarak çözmek için çalışmalar yapılırken bu bize nefes alacak yer kazandıracak. Başbakan bu meydan okumayı ciddiye almalı ve üzerine gitmeli.
Bizi bağımsız tutuyorsunuz.
Crikey abone desteği sayesinde bağımsız olabiliyor. Size karşı şeffaf olmak istiyoruz, işte bu desteği nereye yatırdığımızın dökümü:
- Gazeteciler, editörler, katkıda bulunanlar: %53
- Ödüllü gazetecilik bir köyü alır ve biz de kendi köyümüze büyük yatırım yaparız.
- Pazarlama, destek ve liderlik: %32
- Müşteri desteğinden yıllık Crikey abonelik sürücülerine kadar her şey insanlar tarafından yönetilir ve bu kategoride harcanır.
- BT ve Genel Giderler: %15
- Crikey BT ekibi, müşteri deneyimini iyileştirmek için sürekli çalışıyor. Artı, sigorta, ofis alanı ve standart iş ihtiyaçları gibi standart şeylere ihtiyacımız var.
12 haftalığına 12 $’a şimdi bize katılın. Crikey abonelik.