Bugün, Hesaplanmış Riskli Emlak Bülteni’nde: Ağustos’ta Yerel Konut Piyasalarına 3. Bakış
Kısa bir alıntı:
Ağustos ayındaki mevcut ev satışlarının büyük hikayesi, satışlardaki yıldan yıla (yıllık) keskin düşüş. Bir başka önemli hikaye, satıcıların grevi devam ederken yeni listelemelerin Ağustos ayında yıllık bazda düşmesidir. Tabii ki, aktif listelemeler yıldan yıla keskin bir şekilde arttı, ancak envanter büyümesi durdu. Şimdiye kadar envanterdeki artış, muhtemelen daha yüksek ipotek oranları nedeniyle daha yumuşak talepten kaynaklandı.
…
İşte Ulusal Emlakçılar Birliği’nin (NAR) bu yılki satışlardaki Mevsimsellikten Arındırılmamış (NSA) yıldan yıla düşüşlerini izlediğim yerel pazarlarla karşılaştıran bir tablo. Şimdiye kadar, bu önlemler yakından takip edildi ve aşağıdaki ön veriler, Ağustos ayında satışlarda keskin bir düşüş olduğunu gösteriyor.Ağustos 2022’de, Ağustos 2021’deki satış gününden bir fazla satış günü olduğunu unutmayın. Ağustos satışlarındaki SA düşüşü NSA düşüşünden daha büyük olacak. Temmuz’da bunun tersi geçerliydi (Temmuz 2021’de Temmuz 2022’ye göre bir satış günü fazla). Yani, mevsimsellikten arındırılmış, bu muhtemelen Temmuz’dakiyle aynı yıllık düşüşe yakın.
…
Daha fazla yerel pazar gelecek!
Yazıda çok daha fazlası var. https://calculatedrisk.substack.com/ adresinden abone olabilirsiniz.