ile Hesaplanan Risk 26.08.2022 03:12:00
Bugün, Hesaplanmış Riskli Emlak Haber Bülteninde: Kara Şövalye: Medyan Konut Fiyatları Temmuz’da Düştü; 32 Ayda İlk Düşüş
Kısa bir alıntı:
Önemli uyarılar: Normal zamanlarda, medyan konut fiyatları yılın 2. yarısında mevsimsel olarak düzleşir veya düşer. Yani, Temmuz ayında bir düşüş olağandışı değil.
Ayrıca, satılan evlerin karışımı medyan fiyatını bozmaktadır. Case-Shiller ve FHFA gibi tekrar satış endeksleri, konut fiyat hareketlerinin daha iyi ölçümleridir, ancak medyan fiyatlar, fiyat değişikliklerinin önde gelen bir göstergesi olabilir.
…
Black Knight’taki Andy Walden’dan: Bir Şey Vermek Zorundaydı: Ev Fiyatları 32 Ay Sonra İlk Kez DüştüYıllık ev fiyatı artışı hala %14,3’te – uzun vadeli ortalamanın üç katından fazla – ancak bu değerlenmenin çoğu 2021’in son aylarında ve bu yılın başlarında gerçekleşti. Bu kadar güçlü yıllık büyüme oranları, altta yatan zayıflığı gizleyebilir. Aydan aya veriler, konut piyasasının ne kadar ve ne kadar hızlı değiştiğinin çok daha net bir resmini veriyor.
Medyan ev fiyatı Temmuz ayında %0.77 oranında düştü, bu Ocak 2011’den bu yana tek aylık en büyük düşüş. Mevsimsellikten arındırılmış bazda, Temmuz ayındaki düşüş, 30 yıldan daha eskiye dayanan, rekor düzeydeki en büyük 10 aylık düşüş arasında yer aldı.
Yazıda çok daha fazlası var. https://calculatedrisk.substack.com/ adresinden abone olabilirsiniz.