Evde 5’li etki talebi alıma çeviriyor – Son Haberler

2-SOSYAL KONUT PROJESİ PİYASAYI DENGELİYOR:

Gelecek ay detaylarının açıklanması beklenen ‘Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut’ projesi de piyasayı dengelemeye başladı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, yeni sosyal konut projesinin detaylarının ekimde açıklanacağını belirterek, “Şu anda TOKİ’mizle 81 ilde arazi ve arsa araştırmaları, proje çalışmaları ve maliyet belirleme süreçleri devam ediyor. Önümüzdeki ay tüm detayları inşallah halkımızla paylaşacağız. Özellikle dar gelirli vatandaşlarımızın konut sahibi olmasına yönelik kapsamlı bir hazırlığımız var. 2+1, 3+1 konutlar, bu çalışmaların içerisinde yer alıyor. Ben kendisine işi süratlendirme ve konut edindirme gayretlerimizi ülke geneline yayma talimatını verdim” diyerek proje hakkında son bilgileri de paylaşmıştı. 

3-TASARRUF FİNANSMAN SİSTEMİ BİRİKİMİ YÖNLENDİRİYOR:

Özellikle bankaların yüksek konut kredisi faizi ortamında son bir yıldır tasarruf finansman modeli şirketlerine ilgi giderek artıyordu. Bir miktar peşinat, ödeme gücüne göre taksit imkanı; ya da tamamen birikime yönelik faizsiz bir araç olarak kabul edilen bu finansman türü tüketicinin tasarrufunu da konuta yönlendiriyor. Emlak Katılım’ın iştiraki olarak kurulan Emlak Katılım Tasarruf Finansman’ın da sektöre katılımıyla birlikte bu alandaki talebin daha güçlü seyretmesi muhtemel görülüyor. 

4-BANKALAR DA KREDİ HESABI YAPIYOR:

Tasarruf finansman ve birikimlerin konuta yöneltilmesi ortamında bankalar konut kredisinden aldığı payı giderek kaybetmeye başladı. Geçtiğimiz iki yılda zirve seviyeye ulaşan konut kredisi faiz oranları, konut almak isteyenleri olumsuz etkiledi. Bu süreçte aldıkları payı kaybeden ve yeniden kazanmak isteyen bankalar, özellikle Merkez Bankası’nın faiz indirim hamlelerini takip ederek kredilerde bir miktar gevşemeye gitti. Yüzde 3 seviyesini aşan konut kredisi faiz oranları bu sayede bazı bankalarda yüzde 2.69 seviyesine kadar geldi.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİRYatırımcılar dikkat! Faiz düşüşü sonrası tercihler değişti: Konut, arsa ve arazileri gölgede bıraktıHaberi Görüntüle

5-FARKLI YATIRIMDAN KÂR EDEN KONUTA YATIRIYOR:

Konutta hızlı fiyat artışı serisinin durması, özellikle bir dönem yatırımcıları farklı enstrümanlara yöneltmişti. Başta kur korumalı hesaplar olmak üzere, altın ve dövizden elde edilen kazançlar yatırımcılar tarafından gayrimenkul alımına yönlendirildi. Bu yatırım geçişi mevcut dönemde de devam ediyor. Konuta ihtiyacı olan kesimin yaptığı alımların yanı sıra piyasada yatırımcı hareketinin de yüksek olduğu gözleniyor. Gayrimenkul hisseleri ve yatırım fonlarına yönelik de ilgi var.

5 İLÇEDE HAREKET YÜKSEK

İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Komite Başkanı Hakan Akdoğan, yıl boyunca hareketli seyreden konut satışlarının son çeyrekte yeni rekorlarla devam edeceğini öngördüklerini söyledi. Akdoğan, “Satış fiyatları görece durağan; yeni üretim kısıtlı ve buna karşılık talep yüksek. Kiralar enflasyon üzerinde artıyor. Yani fiyatların artacağınıa yönelik bir beklenti var. Bundan önce ihtiyacı olanlar alım yapmak istiyor. Yatırımcılar da farklı enstrümanlardan konuta yeniden yöneliyor” dedi. 

Buna göre İstanbul’da Avrupa yakasında Esenyurt ve Beylikdüzü; Anadolu yakasında ise Kadıköy, Sancaktepe ve Çekmeköy satışların en yoğun olduğu ileçeler olarak görülüyor. Yeni yapılanma yanı sıra ikinci el konut piyasası da oldukça yoğun.