Bir kesim artan fiyatlar ve yüksek kredi faizleri nedeniyle konuta ulaşamazken KKM, dolar, borsa gibi farklı yatırım araçlarından kazananlar gayrimenkuldeki fırsatları değerlendirdi. Fiyat avantajı ve yeni konut üretiminin düşük olması ikinci eli öne çıkarmaya devam ediyor. Ağustos ayında ikinci el satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2.7 artış göstererek 86 bin 781 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 71.1 seviyesinde gerçekleşti. Sıfır konut satışları ise ağustosta yüzde 9.5 azalarak 35 bin 310 oldu. Toplam konut satışları içinde sıfırın payı yüzde 28.9 olarak hesaplandı.
KREDİSİZ ALINIYOR
Faizlerin yüksek olması nedeniyle banka kredili satışın payı sınırlı kalıyor. Ağustosta kredili satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26.1 azaldı ve 16 bin 375 oldu. Toplam konut satışları içinde kredili satışların payı yüzde 13.4 olarak gerçekleşti. Peşin ve senet gibi diğer satış türlerinde ise yüzde 4.3 artış oldu ve 105 bin 716 konut bu yolla sahibini buldu. Toplam satış içinde kredisiz satışın payı yüzde 86.6’ya kadar yükseldi.
Ağustos ayının son haftasında, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), önemli bir karar aldı. Kendisi, eşi ve 18 yaşından küçük çocuğu adına ev olanlar ikinci ya da sonraki evlerini almak istediğinde, evin değerinin yüzde 22.5’i kadar kredi kullanacak. İlk evini alanlar yüzde 90’a kadar kredi çekebilecek. Bu adımın etkisi ise eylül ve sonrasında görülecek.