Ticaret Bakanl, ilan sitelerinde ak kimliin gizlenerek ilan verilmesini engellemek amacyla kiinin kendisine, eine, birinci ve ikinci derece kan hsmlarna ait olmayan ya da sahibi tarafndan yetkilendirilmedii tanmaz veya tat ilana koyabilmesini yasaklama karar alm ve konuya ilikin tebli Resmi Gazete’de yaymlanmt.
Gayrimenkul sat sektrnn temsilcileri, AA muhabirine yaptklar aklamada, konuya ilikin deerlendirmelerde bulundu.
stanbul Ticaret Odas (TO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Bakan Hakan Akdoan, bu dzenlemeyle birlikte ilk olarak speklatif fiyat artlarnn nne geileceini syledi.
Akdoan, “kinci olarak da piyasay maniple edenlerin bu maniplasyonlarna izin verilmemesi amalanyor. Uygun fiyatl sahte ilanla kapora dolandrcl yapanlarn engellenmesi, bilgi kirliliinin ortadan kaldrlmas ve effaflk sayesinde fiyat istikrarnn salanmas amacyla bu admlar atld.” diye konutu.
Sektrn de tketicilerin de byle bir dzenlemeye ihtiyac olduunu dile getiren Akdoan, bu konular Ticaret Bakanl’na yaptklar ziyaretlerde dile getirdiklerini hatrlatt.
Akdoan, ilan portallarnda yaanan bilgi kirliliinin ve sahte ilanlarn tketicileri madur ettiini kaydederek, “Bu talepleri defalarca dile getirmitik. Talepleri dikkate alarak hassasiyet gelitiren ve hayata geiren bata Ticaret Bakanmz mer Bolat olmak zere tm bakanlk personeline teekkr ediyoruz. Gayrimenkul sektrnde tketici maduriyetlerinin ortadan kalkmas ve fiyat istikrarnn salanmas asndan ok deerli ve kymetli bir dzenleme.” aklamasnda bulundu.
– “UZUN SREDR BEKLENEN BR DZENLEMEYD”
Gayrimenkul Pazarlama ve Sat Profesyonelleri Dernei (GAPAS) Ynetim Kurulu Bakan smail zcan da emlak listeleme sitelerinin, piyasa rekabetine halel getirmeyecek ekilde hizmet vermelerini salamak amacyla getirilen dzenlemeyi olumlu deerlendirdiklerini syledi.
Bu dzenlemenin zellikle ikinci el portfy almas yapan gayrimenkul mavirlerinin uzun sredir beklediini dile getiren zcan, “Bu erevede, yetkisiz mavirlik dnemi sona ermi olacak. Dier yandan kabul etmek gerekir ki bu adm ilan siteleri iin ek i yk demek ve bu da maliyet art getireceinden, ilan sitelerinin hizmet fiyatlarnn artmas anlamna geliyor ki emlak mavirleri olarak, gnmzn zor ekonomik koullarnda bu hi istemeyeceimiz bir eydir.” diye konutu.
zcan, yetkilendirme ve dorulama srecinin ek i yk ve maliyet getirmeden zlebilmesi iin bir neri gelitirdiklerini kaydederek, szlerini yle srdrd:
“Yetki belgeli emlak mavirlii’ konusunu dzenleyen Tanmaz Ticareti Bilgi Sistemi’nin (TTBS) hzlca gelitirilerek, Ulusal Adres Veri Taban (UAVT) – Mekansal Adres Kayt Sistemi, Webtapu ve e-Devlet ile entegre almas gerektiini dnyoruz. Bir mlk sahibi, e-Devlet’ten ya da Webtapu’dan girerek ilgili sayfada, kendi zerinde grnen, satmay veya kiralamay dnd tanmaz iin gerekli yetkiyi emlak danmanna verebilmeli. lan siteleri de TTBS’ye entegre olarak, yetki ve ortaklk sorgulamas yapabilmeli. lan siteleri, sorgulamada yetkilendirme tespit ettii gayrimenkuller iin yetkili emlak iletmesinin veya kiisinin ilan giriine onay verir. Bu sayede ek yklerden kurtulunabilir.”
zcan, bu tr dzenlemelerin son derece yerinde olduunu ancak kamuoyunun bu tr konularda genelde habersiz olabildiini kaydederek, Ticaret Bakanl’nn kamu spotlar ile bilinlendirme almas yapmasnn nemine de iaret etti.
– “PYASA DENETM ARTIRILMALI”
stanbul Emlak Brokerleri Kulb letme Kooperatifi (stebKOOP) Ynetim Kurulu Bakan Ulvi zcan ise piyasann kanayan yaras emlak ilanlar konusunda Ticaret Bakanl’ndan bir “neter mdahalesi” geldiini syledi.
nternet ilanlarnn ciddi bir deformasyona yol atn vurgulayan zcan, u deerlendirmelerde bulundu:
“Bu anlamda yaplan dzenlemeyi yerinde buluyoruz. Bir emlak firmas hibir yetkisi olmayan bir portfy yalan yanl bilgilerle ilana kabiliyor, buradan piyasa tabiriyle ‘gel gel’ yaparak baka emlaklardan daha avantajl duruma geebiliyor, haksz rekabete neden oluyor. Bu ii yapanlar genellikle yksek bedeller dedikleri iin de ou emlak portalnn da iine geliyor. Bence esas sorun hem kamu denetiminin hem de piyasa denetiminin olmamasnda. Legal olarak alan emlak da madur olan tketici de haklarn bilmiyor ve ikayet etmiyor. Bakanlk, meslek rgtleri, tketici dernekleri bilin konusunda eitimler vermeli ve sonrasnda bakanlk birimleri bu eitimler ile ilgili snavlar yapmal. Her nne gelen emlaklk yapamamal.”
– “SAHTE LAN DOLANDIRICILIKLARININ NNE GELMESNE KATKI SALAYACAK”
Tketiciler Dernei Genel Bakan Levent Kk de tanmaz ve ikinci el ara satna ilikin yaymlanan yeni dzenlemeyle, sahte ilanla yaplan dolandrclklarn nne geilmesinin amalandn syledi.
Kayt d ekonomi ile mcadele ve fahi fiyat artlarnn nne geilmesi asndan dzenlemenin son derece nemli olduunu kaydeden Kk, u aklamalarda bulundu:
“zellikle, tanmaz ve ara satlarnda sahte grseller kullanlarak yaplan kapora dolandrclklarnn nlenmesine katk salayacaktr. Ayrca, nc ahslar adna yaplan alm satm ilemler yoluyla ortaya kan kayt dl (vergi kayb) nleme asndan olumlu buluyoruz. Tketiciler, web sitelerinde sata konulan her bir ara ve tanmaza ilikin bilgilerin doru ve gvenilir olduuna emin olmaldr. Bu bakmdan, ilana araclk eden web sitelerine de dorudan sorumluluk yklenmelidir. Dzenlemenin taviz verilmeden uygulanmasn bekliyoruz.”