T.C.
KARASU
İCRA DAİRESİ
2025/429 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/429 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Karasu İlçe, YUVALIDERE Mahalle/Köy, 119 Ada, 47 Parsel, Parsel, Karasu İlçesi Yuvalıdere Mahallesi Köyaltı Mevkisinde bulunmaktadır. Etrafı meskündür.Tüm Belediye hizmetlerinden faydalanmamaktadır.Tarım arazisi vasfındadır. Kapama fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır.Üzerinde bir adet yapı bulunmaktadır.Konut kullanılmaktadır. Taşınmazın kadastral yola cephesi vardır. Kuzey yönünde Çanak Sokağa cephelidir.Parsel,dik eğimlidir. Geometrik şekli düzgündür.Tınlı-killi toprak yapısına sahiptir.Parselin bulunduğu bölgede 2-3 katlı konut olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Yerleşim alanı içerisindedir. Mahalle Merkezine yaklaşık 100 metre mesafededir.Karasu Belediye Başkanlığı Binasına yaklaşık 10.500metre mesafededir.Yapı bedeli maliyet yöntemine göre hesaplanmıştır. Yapı betonarme inşaat tarzındadır. Birbodrum, birzemin vebir normal kattan oluşmuştur. Yapının tamamı bir bütün olarak kullanılmaktadır. Bodrum kat depo, diğer katlar konut olarak kullanılmakatadır. Çatısı yapılmıştır. Doğramalar PVC esaslıdır. Dıştan sıvayapılmıştır. Boya yapılmamıştır. Toplam inşaat alanıbrüt yaklaşık 340,00 m2 dir. Net alanı yaklaşık 270,00 m2 dir.Yapılış tarzı, işçiliği, çeşitli kısımlarında kullanılan malzemenin cinsi, kalitesi ve benzeri hususlara göre lüks ve ya birinci yapı sınıfına dahil değildir. Yaklaşık 6-7 yıllıktır.Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre yapı sınıfı IIIA dır.Yapı Yıpranma Paylarını Gösteren Cetvele göre yıpranma payı % 10 dur.
Adresi : Yuvalıdere Mah. Köyaltı Mevki 119 Ada 47 Parsel Karasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 4.256,80 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı Karasu Belediyesinin 1/1000Uygulama İmar Planı içerisinde değildir. 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni Planına göre “2B” alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 9.804.589,55 TL KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2025 – 13:43 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2025 – 13:43 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2025 – 13:43 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2026 – 13:43 |
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Karasu İlçe, YUVALIDERE Mahalle/Köy, 117 Ada, 1 Parsel, Parsel, Karasu İlçesi Yuvalıdere Mahallesi Hokundak Mevkisinde bulunmaktadır. Etrafı meskün değildir. Tüm Belediye hizmetlerinden faydalanmamaktadır.Tarım arazisi vasfındadır. Kapama fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır.Üzerinde yapı yoktur. Taşınmazın kadastral yola cephesi vardır. Doğu yönünde Medilli Sokağa cephelidir. Parsel,dik eğimlidir. Geometrik şekli düzgündür.Tınlı-killi toprak yapısına sahiptir. Parselin bulunduğu bölgede az sayıda yapılaşma vardır. En yakın yerleşim yerine yaklaşık 118 metre meafededir. Mahalle Merkezine yaklaşık 750 metre mesafededir.Karasu Belediye Başkanlığı Binasına yaklaşık 9.700metre mesafededir.
Adresi : Yuvalıdere Mah. Hokundak Mevki 117 Ada 1 Parsel Karasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 4.730,5 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı Karasu Belediyesinin 1/1000Uygulama İmar Planı içerisinde değildir. 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni Planına göre “2B” alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 5.371.508,47 TL KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2025 – 10:04 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2025 – 10:04 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2026 – 10:04 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2026 – 10:04 |
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Karasu İlçe, YUVALIDERE Mahalle/Köy, 213 Ada, 58 Parsel, Parsel, Karasu İlçesi YuvalıdereMahallesi Hokundak Mevkisinde bulunmaktadır.Etrafı meskün değildir. Tüm Belediye hizmetlerinden faydalanmamaktadır. Tarım arazisi vasfındadır. Kapama fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır.Üzerinde yapı yoktur. Taşınmazın kadastral yola cephesi vardır. Kadastral yol traktör yolu olarak kullanılmaktadırDoğu yönünde Medilli Sokağa yaklaşık 180 metre mesafededir. Parsel, dik eğimlidir. Geometrik şekli düzgündür.Tınlı-killi toprak yapısına sahiptir.Parselin bulunduğu bölgede az sayıda yapılaşma vardır. En yakın yerleşim yerine yaklaşık 175 metre meafededir. Mahalle Merkezine yaklaşık 800 metre mesafededir.Karasu Belediye Başkanlığı Binasına yaklaşık 9.700metre mesafededir.
Adresi : Yuvalıdere Mah. Hokundak Mevki 213 Ada 58 Parsel Karasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 4.905,28 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzıKarasu Belediyesinin 1/1000Uygulama İmar Planı içerisinde değildir.1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni Planına göre “2B” alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 3.898.980,48 TLKDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2025 – 13:44 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2025 – 13:44 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2026 – 13:44 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2026 – 13:44 |
4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Karasu İlçe, ÇATALÖVEZ Mahalle/Köy, 127 Ada, 71 Parsel, Parsel, Karasu İlçesi Çatalövez Mahallesi Çanak Mahallesi Mevkisinde bulunmaktadır.Etrafı meskündür.Tüm Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Arsa vasfındadır. Arsa olarak kullanılmaktadır. Üzerinde konut olarak kullanılan bir adet yapı bulunmaktadır. Taşınmazın kadastral yola cephesi vardır. Güney yönünde Çanak Sokağa cephelidir. Parsel, dik eğimlidir. Geometrik şekli düzgündür. Tınlı-killi toprak yapısına sahiptir. Parselin bulunduğu bölgede yapılaşma bulunmaktadır. Etrafında genel olarak 2-3 katlı konut olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Yerleşim alanı içerisindedir. Mahalle Merkezine yaklaşık 750 metre mesafededir. Karasu Belediye Başkanlığı Binasına yaklaşık 10.500metre mesafededir.Yapı bedeli maliyet yöntemine göre hesaplanmıştır. Yapı betonarme inşaat tarzındadır. Birbir zemin kattan oluşmuştur. Çatısı yapılmıştır. Çatısında güneş enerjisi sıcak su sistemi bulunmaktadır.Dıştan sıva ve boya yapılmıştır. Toplam inşaat alanıbrüt yaklaşık 120,00 m2 dir. Net alanı yaklaşık 110,00 m2 dir. Yapılış tarzı, işçiliği, çeşitli kısımlarında kullanılan malzemenin cinsi, kalitesi ve benzeri hususlara göre lüks ve ya birinci yapı sınıfına dahil değildir. Yaklaşık 21-30 yıllıktır.Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre yapı sınıfı IIIA dır. Tamamlama oranı %100 dür. Yapı Yıpranma Paylarını Gösteren Cetvele göre yıpranma payı % 25 tir.
Adresi : Çatalövez Mah.Çanak Mahallesi Mevki 127 Ada 71 Parsel Karasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 1.092,29 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı Karasu Belediyesinin 1/1000Uygulama İmar Planı içerisinde değildir.1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni Planına göre “Kırsal Yerleşim” alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 3.755.720,52 TL KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2025 – 10:07 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2025 – 10:07 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2026 – 10:07 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2026 – 10:07 |
03/10/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#ilangovtr Basın no ILN02306432
https://www.sozcu.com.tr/karasu-icra-dairesi-mudurlugu-p234151